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??近日媒體援引權威消息人士稱，住房和城鄉建設部擬出臺收購商品房用於保障性住房的指導意見。這意味著，一些在商品房市場難以去化的產品，將通過納入保障房系統，有利於提高整個城市存量住房供應的有效性。方圓地產等業內分析評論這將有利於提高整個城市存量住房供應的有效性，具有一定的“托市”作用。

??中國建築國際集團在中國內地大量進行保障性住房投資建設，公司有關負責人昨日向南都記者表示，目前地方政府回購商品房作為保障性住房的做法還僅為個案。“地方政府回購商品房作為保障性住房的做法早已有之，但其數量極少，”隨著內地保障性安居工程建設力度加大，基建業務正深入推進，私人建築工程市場也處於上升階段。回購舉動從未影響過歷年的保障房建設計劃。

??而與此同時，不少城市商品房庫存較大，消化周期為5-10年不等，或將面臨漫長的去化時間。這為收購商品房用於保障房提供瞭可行性和必要性。

??“政府購買商品房用於保障性住房政策如果落實，對消化庫存可能有極大的推動作用。但還有收購價格、方式等技術問題有待確定，作為保障性住房，政府恐怕不會以市場價收購商”，方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/07125943149132188533300.shtml

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