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內容來自sina新聞

季華路9字頭盤減少 多數回顧萬元常規促銷

  剛剛松限時，不少樓盤銷售人員都"嚇唬"看房者說可能會漲價或封盤，事實情況如何？這一周來佛山各大樓盤都有什麼動靜？

  禪城：季華路9字頭盤減少

  在禪城區季華路，上半年一度熱潮的"9字頭"單位目前也僅剩極少數，個別樓盤還有微漲。其中，禪城綠地中心、星星凱旋國際，雖目前毛坯均價1~1.15萬元/㎡，與上半年均價基本持平，但前期"9字頭"單位已幾近售罄，銷售人員亦表示近期沒有再推"9字頭"的計劃。金地瓏悅上半年以9字頭起、均價1.1 萬元/㎡入市，但記者8月12日下午前往咨詢時，銷售人員表示目前均價為1.15~1.2萬元/㎡。銷售人員還透露，"這周末我們會推出改善型戶型樣板房，到時價格肯定比現在高。"

  除此外，大部分樓盤以常規促銷為主。如時代雲圖現8.4折清貨，89㎡戶型折後價約1.12~1.15萬元，117㎡戶型最低104萬總價；天豐國際推75萬元一口價單位，因朝向、戶型問題而反響平平。

  南海：非廣佛鎮街促銷依舊

  廣佛交界地帶樓盤出現普漲，如中海錦城上周六調價上浮570多元/㎡、萬科金域中央上調500多元/㎡。

  獅山中恒海暉城推出20套特價樓王單位，均價便宜約500元/㎡；保利中央公館南向90㎡均價8000~9000多元/㎡，北向單位部分低至7字頭；海逸錦繡藍灣目前一口價82萬元/套，現樓發售；錦繡北苑處於尾盤階段，毛坯現樓特價為8500元/㎡。企業貸款利率

  順德：多數樓盤維持原價

  "限購松綁之後幾天，售樓部訪客比平時多出一倍，幾天時間，成交瞭好幾套。"位於順德區北滘鎮的美的海岸花園銷售主管謝愛玉對記者說，"廣州番禺的沙灣、沙頭也有客戶來買房。""我們現在賣的是大戶性尾貨，價格暫時沒有動。"她說。

  據瞭解，大部分樓盤在積極搞活動吸引客戶眼球的同時，價格沒有上調，原有的"特惠房子"繼續保留。

  而位於陳村的萬科繽紛四季、容桂的容桂碧桂園、北滘的順德碧桂園、大良的康格斯花園、樂從的佛奧灣、金海m-city等人氣大增，銷售改善不明顯。

  三水：有樓盤4字頭低價促銷

  "我們這裡均價6500平方米，最近推出部分特價房"，"如果你有誠意的話，價格好商量"，記者日前來到三水西南街道某豪宅樓盤，售樓小姐說。

  她說價格可以低至5200元/㎡。。該樓盤位於三水新城至靚生態區，說明三水樓市已經進入新一輪"以量換價"的深度博弈。

  在三水某銀行工作的關國明先生告訴記者，他前幾天去過該樓盤，該樓盤某特價單位售價為"4700元起"。

  "真是不可思議，去年這個樓盤售價在7500元/㎡，現在降成這樣，說明開發商資金鏈有問題。"關先生說。

  無獨有偶，前不久，位於三水某風景區的景觀大盤綠湖愛倫堡也打出瞭"4字頭"銷售的旗號。有三水市民反映：該樓盤現場銷售價格仍為"5字頭"、"6字頭，"4字頭"隻是一個噱頭。二胎房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢

  高明：帶動中心城區成交

  "佛山限購松綁後，樓盤的訪客增加瞭一倍多；售樓簽約數也比平時增加瞭一些。我們為瞭回饋客戶，售價沒有上漲。而且原來給客戶的優惠不變。"高明君禦海城項目副總經理蔡先生告訴記者。"金九銀十快到瞭，我相信出手購房的客戶會越來越多。"他說。

  "松綁限購"會不會帶動高明樓市回暖？佛山地產資深人梁粲昌認為，這個政策將推動荷城、明城、西安等片區樓盤成交回升，但是對一些偏遠小鎮幫助不大。

  文/佛山日報記者 林舒、呂金生、韋廉





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/08384374186.shtml

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