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  新京報:2013年初星河灣出現瞭包括梁上燕等高管的離職,公司目前團隊情況如何?

  "星河灣針對的客戶群是高收入人群的塔尖部分。"中華全國工商業聯合會房地產商會會長聶梅生表示,目前,中央已確定保障房這塊由政府管,而高端商品房項目則由市場自由競爭,有利於實現中國房地產市場的軟著陸。



  星河灣高層12月20日對新京報記者表示,2014年星河灣的產品定位為"專註在具有潛力的城區地塊,建造公寓型的高端第一居所。"星河灣集團副董事長、執行總裁吳惠珍說,"第一居所"標準包括硬件、軟件、位置、戶型、配套、服務、性價比等多種考慮,滿足宜居需求。

  星河灣高層表示,北京等一線城市是公司未來佈局重點,但買地還未有確切消息。據吳惠珍透露,星河灣將繼續深耕一線城市,其項目供應量將占整體供應量的50%以上。此外,除對原有250-350平方米戶型優化外,還會新增120-150平方米戶型。2013年,太原星河灣銷售超10億元,占太原高端住宅市場40%以上的市場份額;上海星河灣二期開盤一個月內銷售額近20億元;廣州星河灣·海怡半島單盤業績也創下區域銷冠。

  專攻高端客群,打造第一居所

  自2008年北京星河灣項目售罄、星河灣在北京一戰成名後,其再未在北京拿地。據接近星河灣的人士透露,公司有意重返北京市場,正在洽談收購新地塊,而隨著一線城市地價、樓價暴漲,星河灣也有意開發稍小戶型的高端住宅產品。

  鄂爾多斯項目仍在開工

  或重返北京,佈局二線前端城市

  ■ 對話

內容來自sina新聞

星河灣明年或重返北京

  據悉,2014年中,沈陽星河灣將首二順位房貸銀行缺錢急用哪裡借錢度開盤,青島星河灣、西安星河灣預計在2015年年中開賣。供應量方面,新進入城市首期住宅開發及年度銷售規模為20萬-25萬平方米;進入持續銷售階段後,項目年度開發及銷售規模為10萬-15萬平方米。

  記者瞭解到,此前業內公認國內高端住宅專傢是綠城、星河灣,但近年來隨著"地王"激增,如方興地產、融創中國、遠洋地產等成為高端住宅市場的新貴。

  星河灣集團近日在北京高調發聲,在其發佈的2014"第一居所計劃"中宣佈,星河灣未來的產品將針對高收入人群,主力建造公寓型高端第一居所。據瞭解,這也是今年首傢正式宣佈專攻高端物業的國內房企。

  新京報:公司在鄂爾多斯的項目情況如何?未來是否會將重心放到一、二線城市?

  吳惠珍(星河灣集團副董事長、執行總裁):鄂爾多斯大部分樓盤都處於停工止損階段,星河灣集團是當地為數不多仍在開工的房地產企業,我們依然堅持建設,向客戶履行承諾,高質量地完成如期交房。實際上,我們也是鄂爾多斯做得最好的項目,外部大環境會有各種影響,但我們依然看好這裡的未來前景。城市佈局上,星河灣將繼續深耕一線城市,其項目供應量將占整體的50%以上,2014年沈陽,2015年青島、西安都有項目入市。

上海星河灣。星河灣高層表示,北京、上海等一線城市是未來佈局重點。資料圖片

  吳惠珍:星河灣是一個高度市場化的企業,人員流動、新陳代謝都很正常,黃文仔董事長是星河灣的核心。其實近兩年來,公司引入瞭很多職業經理人,目前團隊很穩定。

  新京報記者 自曾暉

新聞來源http://bj.house.sina.c房貸二胎是什麼年息缺錢急用哪裡借錢om.cn/news/2013-12-27/08032555231.shtml

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