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北京獨棟別墅的絕版時代

  如果說建築是生活的載體,那麼毫無疑問,別墅則可以稱得上是品房屋二胎 房屋二胎銀行有那些怎麼貸款比較會過件質生活的終極標志。作為一種存在於生活之上的高級享受,別墅總能勾起人對於品質與自由獨享生活的追求。在未來相當長的一段時間內,中國高端客戶對別墅市場的需求會非常旺盛。

  然而隨著"禁墅令"+"限外令"+稀缺價值+不可再生,讓作為中國低密度住宅最高塔尖的獨棟別墅步入絕版時代。

  《安傢》認為,一方面新增產品不斷減少,另一方面在售產品仍能保持穩定去化速度而價格堅挺,造成目前市場當中獨棟類產品存量逐漸減少。

內容來自sina新聞



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  但近年,隨著國土資源部下發"關於1.0以下的住宅用地停止審批"等政策的出臺,致使北京別墅項目的開發受到瞭很大制約與限制,北京的純獨棟別墅隨著新增產品不斷減少與在售產品保持穩定去化速度,正在逐漸進入絕版時代。

  從目前市場在售別墅項目類型也可以看出,新增純獨棟類社區少之又少,在售多為老項目甚至尾盤,新的別墅社區為規避容積率風險,多采取各種別墅產品的混合型模式。而純獨棟項目中,隻有禦墅以及通州的運河岸上的院子等極少數項目。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/14482773795.shtml

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