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東莞證券有限責任公司分析師(何敏儀)2月27日發佈冠城大通的研究報告。
13年核心經營收益增速理想。13年實現營業收入82.25億元，同比增加31.48%，歸屬母公司股東凈利潤12.77億，同比上升53.79%台南南化農地貸款，增幅較大；歸屬於上市公司股東扣除非經常性損益的凈利潤6.71億，同比增長15.45%，顯示核心經營收益增速也理想。
房地產業務銷售增長明顯。13年共實現合同銷售面積25.41萬平方米，合同銷售額39.07億元，實現結算面積26.93萬平方米，同比分別增長77%，14.3%和66.2%；實現主營業務收入45.94億元，同比增長56.09%；實現凈利潤7.12億元。銷售增長明顯。
估值與投資建議。預測14-16年EPS分別為1.1元，1.21元和1.59元，對應當前股價PE分別為5倍，4.5倍和3.5倍。維持公司"謹慎推薦"投資評級。
投資要點：
內容來自sina新聞
冠城大通公司2013年度業績增長理想
整體負債水平及融資成本合理但短期資金壓力較大。期末公司資產負債率為61.27%；扣除預收賬款後負債率為51.07%。負債水平與行業平均相約。但期末手持貨幣資金9.07億，短期資金壓力較大。其房地產業務融資餘額為21.03億元，加權平均融資成本年化利率為9.87%。整體融資成本維持在合理水平。
積極增加土地及開發項目資源。13年開復工面積為141.4萬平方米，超過年初制定的目標。公司全年合計增加土地建面約62.3萬平米，為後續持續開發補充資源。同時將與龍巖經濟技術開發區管委會合作完成龍巖陸地港片區內面積約5100畝開發用地的土地一級開發項目。開發項目資源相對豐富。
積極擴展金融業務有助提升公司估值。公司已參股福建武夷山市華興小額貸款股份有限公司、福建莆田荔城區華興小額貸款股份有限公司；投資入股富滇銀行尚待相關監管機構核準。公司積極擴展金融相青埔房屋二胎關業務，多元化發展有助提升公司估值。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/10502631671.shtml
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