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內容來自sina新聞

網傳沈陽大連放開限購政策 樓市是否要變天

  近日，隨著住建部摸底沈陽房地產市場，沈陽限購政策是夠改變引發關註，在網上更是開始有瞭沈陽大連放開限購的消息。

  關於沈陽大連放開限購政策的相關言論時有出現， 那麼，沈陽市現有政策怎樣，是否出現變化，記者進行實地調查。

  2014年6月6日上午9時30分，從沈陽市房地產交易權屬登記中心咨詢處獲悉，目前，沈陽限購政策為二環內限購，非本市戶籍傢庭購房需在沈陽無住房並且能夠提供一年以上本地納稅證明或社會保險證明。

  在咨詢處，一位工作人員向筆者提供瞭一份紙質文件，文件具體內容如上圖所示。文件關於對沈陽限購政策的具體內容進行的回答。同時，該位工作人員也表示，沈陽現在實行二環內限購政策，筆者詢問其能夠在三環購買傢庭第三套房產時，該位工作人員表示可以購買。

  沈陽市限購政策的具體內容為：在我市人口密集、房價過高的二環區域內，暫時實行居民傢庭限購住房套數政策，即：已擁有1套住房的本市戶籍傢庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍傢庭，在上述區域內限購1套住房(含新建商品住房及二手房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭，暫停在上述區域內向其售房。

  緊急摸底地方樓市

  早在今年4月底、5月初的時候，住建部的司局級官員就去個別城市瞭解過情況，近期由於市場變化比較快，輿論壓力也相對較大，因此住建部再度赴各地調研，摸底市場情況。"這次選取的城市，主要是一線城市、二線重點城市以及熱點區域中的三線城市，這些城市的樓市波動具有代表性，有的城市政策上也存在一些調整。"該人士告訴記者，除瞭珠三角區域，還有長三角區域的浙江、江蘇等庫存較嚴重的省份。

  以住建部在珠三角區域的調研來看，此次參與廣州座談會的有7個代表城市，包括惠州、肇慶、韶關、珠海、佛山、中山、廣州，其中佛山高明區已暗中救市。

  除瞭實地調研外，還有部分城市被要求上報房地產市場書面材料。湖南省住建廳有關負責人告訴記者，住建部這次並未去湖南調研，但要求他們在5月23日上午將信貸提前還款湖南省1-4月份的房地產形勢匯報上去，包括樓市基本行情、目前存在哪些問題以及地方政府下一步的打算等。"去年市場情況比較穩定，沒有類似的匯報，今年情況有些特殊，輿論壓力也很大，因此中央層面有些緊張。"上述湖南省住建廳負責人稱。"住建部的調研結果顯示，樓市總體情況沒那麼差，今年1-4月各項指標下滑幅度大，是因為去年同期基數太高，實際上，目前的市場情況要好於2011年和2012年同期。"上述參與廣州座談會的政府人士表示 。

  上述參與座談的人士還透露，政府目前重視成交量能不能提升。有瞭成交，開發商資金可回籠，投資不會受太大影響，經濟就不會出現嚴重問題。如今令政府頭疼的是，如何消化供應過剩問題。"目前，由於地方財政緊張，政府並不願意提供大額的購房補貼，加上限購政策在有的二三線城市執行相對較松，救市效果存疑。"他表示。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/21172770431.shtml

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