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內容來自sina新聞

青島等15城市首批換發 不動產權證

??《不動產登記建地貸款新北貢寮建地貸款暫行條例》將於3月1日正式施行，國土資源部26日上午公佈瞭《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。

??按照新規，3月1日起，全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。包括集體土地、房屋建築所有權等信託貸款在內的10類不動產將在全國范圍內進行統一登記，並將在青島、成都、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市首批實施。新證啟用後，以前的薄證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發證。

??據瞭解，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有一定差異。“不動產權證”的外頁除瞭印有中華人民共和國不動產權證外，在其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。內頁內容規定瞭權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。“房產證”的外頁隻寫有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容。兩者對比得知，不動產權證”“ 比房產證產權內容更詳細，不動產權證”“ 對使用年限進行瞭明確規定，明確瞭“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

??此外，“小產權房”不會“洗白”，針對城鄉社會普遍關心的“小產權房”問題，據瞭解，不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不會登記任何不合法的東西。現行法律法規明確，世界普遍實施土地用管制，所以“小產權房”不會予以登記。

??據業內人士分析，不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征？會否讓自己面臨高額稅費？ 盡管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯系。但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑制作用是毋庸置疑的。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08365976872335335288425.shtml

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