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北京前三季度賣地收入1065億 同比減少約三成
北京前三季度賣地收入1065億
同比減少約三成，住宅地塊樓面價上漲超10%；供應稀缺引發房企搶地
新京報訊 (記者李捷)昨日，新京報記者從北京市國土局官網瞭解到，截至9月底，北京土地出讓金總額已達1065.29億元，這個數字與2014年同期的1583億元相比，雖然同比減少瞭32.7%，但已經成交的住宅地塊樓面價持續上漲，漲幅達到11%。
住宅地塊供應呈現出連年下降的趨勢。中原地產統計數據顯示，截至9月底，2015年北京出讓住宅用地25宗，而在2014年同期與2013年同期，住宅用地出讓宗數分別為52宗與75宗。
亞豪機構市場總監郭毅表示，今年宅地供應稀缺已成定局，因此在土地市場才會“出一塊，搶一塊”。據亞豪機構統計，2014年北京商品住宅用地供應517公頃，信貸100萬僅完成計劃的51.7%，而在2015年的供地計劃中，商品住宅預計供應750公頃，相比去年又減少瞭25%。
包括萬科、保利、萬達[微博]、中海、恒大等國內top20的標桿房企，在今年也屢次爆發拿地熱情。僅在9月，這些企業累計拿地金額高達521.17億元，環比8月上漲幅度達到64.2%，其中多傢房企都在北京購入大宗土地；這也創下瞭最近8個月來的最高紀錄。
在多位業內人士看來，這些現象都源自於今年土地市場的稀缺供應，尤其是住宅地塊，無論是成熟區域還是偏遠區域，都會引發熱搶，因此連番推高瞭成交地塊的樓面價。中原地產數據顯示，2015年前三季度已經成交的住宅地塊樓面均價為16376.71元/平方米，達到有史以來北京住宅地塊成交樓面價的峰值；而在2014全年，這個數據為14557.2元/平方米。
有房企人士表示：“目前北京拿地的價格在全國都是最高的，從9月連續出讓的幾塊高價地來看，地價幾乎都超過瞭區域內在售的項目價格，隨著供需失衡的狀態，這種現象在未來或許會層出不窮。”
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151009/021923424114.shtml
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