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??目前整個房地產市場還是去庫存的調整期，我認為這個階段不會短於三到五年。在這個時期內盡管我們可以跑得快一點，但必須要下定決心堅定不移地去存貨。

內容來自sina新聞

??新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷：現在的房地產市場是供給在上升，需求在下降。二順位房屋信貸利率多少免費諮詢試算

??現在待售面積已經達到瞭3.8億平方米，並且持續上升，其次是全國房地產在建施工面積上升，現在已經超過瞭49億平方米，2014年全國房地產在建施工面積肯定會超過50億平方米。全國房地產竣工面積占在建施工面積的比例，從此前的38.5%下降到現在的15.7%，這意味著在2008年隻需要兩年半就可以竣工的房屋到現在需要6年時間。

??五礦建設董事總經理何劍波：2014年地產行業的主要特點是高開低走，年底翹尾，總體去庫存壓力很大。相信政府在出臺一系列解除限貸限購和降低利率的政策之後，市場成交量會逐步回升，市場整體會企穩。但由於目前供應量還是較大，消化存貨還會持續。因此對於整體市場來說，還不能盲目樂觀。

??中部大觀地產常務副總裁劉雪梅：2014年的中國房地產市場，可謂喜憂參半，從行業限購政策松綁，限貸放松，首套房認定調整等；年末則充斥著各種救市政策。在2014年，宏觀經濟面的下滑，行業限購政策的持續作用，金融信貸政策的收緊，終於給房地產真正降溫瞭。

??河南星聯置地（集團）有限公司副總經理李濤：剛剛過去的2014年政策靈活豐富，調控更重長效，保障安居民心工程持續推進信貸比較好辦二胎年息，市場可謂平靜微瀾。而2014年以來的限購松綁、組合貸、土地網拍、銀行基準利率下調等事件，在刺激瞭市場和需求之餘，還引導著樓市趨於理性健康發展。整體來看，較上一年同期房價穩中有漲。

??房地產的下行期也正是轉型的機遇期，未來整個房地產行業將更加成熟，更加完善。

??旭輝董事局主席林中：政策利好、央行降息等因素正在改變市場預期和心理，公司計劃2015年1月1日以後對個別樓盤的價格進行上調。相信2015年還會再降息降準，認為到2015年的6月份，從中央到地方的房地產市場政策都會是比較利多。預計2015年房地產行業凈利潤成長率大約是在10%左右，相信旭輝會超過這一速度，而且超過大房企。

??中房集團董事長沈東進：2014年是中國房地產行業轉折的一年。突如其來的下行趨勢使得很多企業都受到瞭沖擊，但是正是這樣的形勢使得開發商開始研究轉型升級，開始將更多的精力放在互聯網、養老、產業化等新開發模式的研究上。

??同時，房地產的存量需求和增量需求在下降。現在房地產行業的投資性需求已經基本銷聲匿跡，投資性需求被套牢。增量需求下降則體現在城鎮化速度明顯放緩，基本上全國各線城市的常住人口凈增量都在下降。

地產職業經理人眼中的2014

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-11/06315959704147443117919.shtml

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