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一塊地隻有一傢房企報價8月江城首場土拍好冷清
昨日，武漢8月的首場土拍中，漢陽老關村一城中村地塊是唯一出讓地塊，最終廣電集團以近15億元的起拍價收入囊中。值得註意的是，這宗城中村地塊濱臨長江，樓面地價僅為2030元/平方米。
按照武漢市土地交易中心此前公示計劃，昨日上午原本推出2宗地塊，一宗位於洪山區鐵機村，為限價房用地；另一宗是漢陽老關村城中村地塊。由於鐵機村限價房地塊因故撤牌，昨日土拍現場實際掛牌拍賣的僅有漢陽老關村地塊。由於僅有一傢企業報價，土拍現場未出現競價環節，不到10分鐘，漢陽老關村地塊被廣電地產集團以14.87億元的底價拿下，樓面地價2030元/平方米。公示信息顯示，該地塊地處三環線外，隔著濱江大道緊鄰長江，整宗地塊凈用地面積14.53萬平方米，預計項目建築體量在70萬平方米以上。
記者近期踩盤時瞭解到，民間二胎 民間二胎手續費貸款全省皆可處理該地塊周邊有廣電蘭亭時代、綠地中央廣場、金地瀾菲溪岸、國博新城等項目，均價在7000元至8000元之間。
據瞭解，目前該區域雖然品牌項目眾多，但仍是武漢不多的價格"窪地"。近幾年，這一區域樓面地價如坐過山車：2009年10月，金地集團以12.83億元拿下三環線與江城大道交會處一宗地塊，樓面地價為2203元/平方米；2010年，經363輪競價，綠地集團以12.8億元拿到一塊居住用地，樓面地價2791元/平方米；2011年年底，該區域地價一路攀高至3120元/平方米。但2012年年中，區域地價一落千丈，成交價格隻有1500元/平方米左右；2013年，該區域樓面地價再次上揚，武漢博大鑫城置業有限公司拿下的地塊樓面地價2800元/平方米，隨後武漢橋建集團有限公司拿下一宗地塊樓面地價3084元/平方米。截至目前，該片區內單價最高紀錄是2013年復地拿下的濱江地塊，樓面地價5305元/平方米。
業內指出，目前武漢城中村改造接近尾聲，出讓的城中村地塊大多已延伸到三環線以外。武漢前兩年探索的城中村改造模式比較成功，雖然這些城中村地塊拿地門檻相對較高，但有利於企業降低開發商風險。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/07284348737.shtml
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