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內容來自sina新聞

  據瞭解，住建部從2010年開始推行全國房地產信息聯網系統，目前已經成型的住建部"全國房地產信息聯網系統"由三個子系統組成，即個人住房信息系統、保障性住房信息系統和住房公積金監管系統。該系統目前已將60多個大中型城市和房地產熱點城市的個人房產信息實現聯網可查詢。但按照住建部的工作規劃，今年6月底將完成500個城市的住房信息聯網工作。

  據媒體5月27日報道，國土資源部近日透露，國務院法制辦會同住建部及國土部已經開始起草《不動產登記條例》，為即將開展的不動產統一登記工作提供法制保障。

  該人士還透露，6個月內，隻要通過輸入權屬人姓名和身份證信息，就可查詢其聯網城市內所有同一權屬人名下的不動產產權變動情況、交易情況和有關價格數據等，包括住房信息與農村宅基地信息。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-05-27/11502232262.shtml

  報道同時援引國土部相關人士表述稱，借鑒代墊款二胎任何問題免費諮詢住建部全國住房信息系統聯網的經驗，整合國土部農村耕地、集體建設用地和宅基地等的登記信息是目前國土部前期登記工作的當務之急。而針對個人不動產信息後期查詢的權限及范圍等問題正處於研討中。

  另悉，今年3月29日，國務院辦公廳要求《不動產登記條例》要於2014年6月合庫房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢底前出臺，並正式實施不動產統一登記制度。

  5月16日，國土部下屬的中國土地礦產法律事務中心確認，國土部已正式啟動不動產登記制度改革。當日，國土部副部長胡存智也表示，國務院各有關部門正在積極地推進不動產登記工作。

  另悉，國傢稅務總局也將於8月參與不動產登記制度建設，據此，有稱不動產登記制度被稱為征收"房產稅"的前奏。(來源：觀點地產網)

不動產登記條例正起草 60多城住房信息已聯網

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  相關負責人表示，"我們致力於為消費者提供代表休閑和樂觀精神的美式時尚服飾，並滿足整個傢庭不同年齡層成員的需求。堅持為顧客創造舒適的購物環境，並通過我們的服飾能夠自信地彰顯自我風格與個性一直是GAP的基本原則，這成為40多年來促使我們品牌取得成功的核心所在。我們相信，中國會是我們可持續發展的重要一環"。

  GAP集團近期公佈瞭其6月銷售數據。2013年6月，其凈銷售額達15.3億美元，較去年同期增銀行2胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢長瞭8%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08052325320.shtml

  近日，GAP宣佈將於8、9月在青島和福州開設當地的首傢GAP門店，將高品質的服飾產品及世界級的客戶服務帶給更多的中國消費者。截至9月底，GAP門店在中國的覆蓋城市數量將增至19個，8、9月新店就有12傢，其中包括在現有經營活動的六大城市中新各家銀行2胎房貸利率比較表貸款全省皆可處理增10傢門店，以及在蘇州當地首次開設2傢GAP品牌店。

內容來自sina新聞

GAP六月凈銷售達15億美元 加速中國開店步伐

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  有業內人士評論，房價瘋漲，已經在很大程度上激化瞭社會矛盾，各地群體事件頻現絕大多數畸高房價，若房價繼續增長，必將禍及社會、危及政權。也許"禍及社會、危及政權"之說過於危言聳聽，但高房價確實已經從方方面面影響到瞭人們的生活。

內容來自sina新聞

  在網絡上，諸如前文關於買房的段子層出不窮，而各路剛需自述"親身買房血淚史"的也不鮮見。整體上看來，房子幾乎快成為所有不快情緒的出口或者矛盾的最終所在。娶不著媳婦搞不定丈母娘，因為沒錢買房；剛畢業天天加班攢錢沒享受過一天生活，因為正背負房貸或者是為瞭有希望背上房貸；我有好多好多夢想，但是我要買房，所以我隻能擱淺等等。

e房周刊被偷走的夢

  編者按：微博上前陣子有一個很火的段子：記者在北京采訪路人，如果中瞭五百萬你打算怎麼花？路人回答，先把房貸還瞭。記者又問，那剩下的呢？路人回答，剩下的慢慢還。這個段子在微博上得到瞭無數次的轉發，並被冠上"人艱不拆"話題討論。段子雖然誇張，但也體現瞭一線城市當前"談房價色變"的真實情況，不知道從何時開始，蝸居已經成為瞭大多數人畢生奮鬥的終點，好多人的夢，都被房子偷走瞭。

  當前社會現狀是，房子在大多數人的心目中，已經不僅僅是一個容身之所，它寄托瞭大多數人口中說不清道不明的"安全感房貸增貸2胎房貸二順位"，即使依然有不少人看到別人以"搶白菜"的陣勢去搶購房子會在網上破口大罵，但真實的情況是，他們中絕大部分人，最終也會成為自己曾經看不起的"搶白菜"的人。

  國五條出臺前夕，北京等多個城市購房人因擔心"二手房20%個稅"搶占房管局，就為瞭在政策落地前夕過戶成功，同時由此衍生的"假離婚"、"假結婚"購房更是層出不窮。而北京為控房價加嚴預售證發放導致市場供應減少催生購房恐慌，市場再度出現多人搶一套房的盛況。

  為瞭買房，現在普通的老百姓已經被逼成瞭行傢。他們知道樓市的大部分術語，他們對現在的甚至是更久以前的政策朗朗上口，他們對未來的房價走勢有自己的一套理論分析。他們大部分人雖然苦逼，並對現在的高房價咬牙切齒，但如果有機會回到十年前，他們最想提醒自己的就是"一定要買房"，而且即使買到小小蝸居付出瞭不小的代價，他們用到的詞絕大部分是"幸虧"，而不是"後悔"。

  關於房子的話題，常換常新，最近"以房養老"又再度被重提，不少專傢在討論這個政策通行之後的各種顧慮，但我想說的是，首先，你得有套房......

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/09582418447.shtml

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??成交量上，上周全市商品住宅累計成交1478套，環比前一周下降23%，成交面積達12.25萬平方米，環比下降99%，成交均價為27861元/平方米，環比微漲3%。統計顯示，3月僅有10個項目入市，4月至今也僅有4個項目，與去年同期45個項目入市相比大幅減少，而供應減少的原因則在於當前樓市庫存仍位居高位。

??“‘3·30’新政發佈後，多數開發商選擇借助政策利好，加快項目去庫存化速度，暫緩項目市場新增供應，靜待時機推新。”亞豪機構副總經理高姍介紹，4月第二周北京樓市僅有兩個項目入市，分別為自住房項目建工·動力港和首開常青藤，兩個項目累計供應394套。

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??張大偉分析認為，2013年以來，北京土地供應結構出現明顯變化，增加瞭自住房等房源供給，純商品房住宅用地占比越來越低，這種情況下，在兩年後的今天，出現瞭商品房預售的大幅度降低。同時，整體看，北京的土地價格持續上漲，即使在成交較少的2015年，土地價格依然處於高位，這種情況下，房企賣房並不積極。對於大部分企業來說，以低於地價賣房，未來拿地難度越來越大。

??目前，北京商品住宅仍有8.3萬套可售庫存。至此，北京樓市的庫存套數已連續10個月超過8萬套。高庫存的現狀，令開發商更多地借助政策利好加速已推貨量的去化，而非急於推出新的貨量，但造成項目已推貨量滯銷的原因較為復雜，重新啟動銷售有一定的難度，這造成短期內市場供應的空窗以及整體銷量水平的振蕩。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/15265994369956366827658.shtml

??在2015年截止日前供應的期房住宅中，有6期為自住房，合計套數高達3627套，剔除這部分，北京2015年截止到4月12日，供應的純商品房住宅套數僅為4408套。這一供給量創造瞭歷史最低紀錄。

北京樓市純新盤多數爽約 開發商"推陳"不"出新"

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??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??“新政出臺並未影響項目的推盤計劃。”一傢通州的類別墅項目銷售負責人表示，“改善型人群的消費能力一直具備，新政推出後市場預期開始出現改變，看房和下單的客戶明顯增多。但公司一直保持冷靜，以消化庫存為主，新期房源推出仍按照公司之前計劃，不會提前入市”。

??改善型產品正在領銜樓市成交，這從成交結構上可以看出來。上周成交樓盤以剛需和首次改善型為主。亞豪機構統計數據顯示，在扣除保障房後，成交總價在300萬-800萬元之間的改善型項目共成交234套，在市場總銷量中占比23%，較前一周增加5個百分點。民間2胎

??在成交套數排行中，位於昌平區的改善型項目領秀慧谷以101套、2.68億元位居排行榜首位，其次是保利春天系以及首開·常青藤，分別成交38套、31套，成交總金額分別為7789萬元、1.15億元。

??豪宅市場有升溫的表現。上周北京實際成交均價超6萬元的公寓豪宅項目共有11個，較前一周增加1個。11個豪宅項目累計成交25套，成交總面積為4768平方米，與前一周相比分別上漲32%、53%。成交總金額達3.19億元，環比大漲36%。

??其中，位於東城區的國瑞城獨占鰲頭，以9套、1.14億元的銷售業績位居排行首位，其次為中海楓丹公館以及泛海國際居住區，排行二三位。此外，別墅市場上周共有22個別墅項目實現成交，累計成交36套，與前一周相比下降7%。其中，經濟型別墅延續前幾周上漲勢頭，再次成為市場成交主力。

??中原地產首席分析師張大偉表示，目前北京商品房期房住宅供給明顯低於2014年同期的13997套，供應跌幅高達42.6%。

??新政下北京樓市的“金三銀四”並未如約而至。統計顯示，北京樓市新推項目屈指可數，整體供應量明顯下滑。業內人士預期，鑒於政策執行落地尚需時日，市場買賣雙方仍表現出一定的謹慎，多數開發商選擇借助政策利好，加快項目去庫存化速度，暫緩項目市場新增供應，靜待時機推新。

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??廣州市交通信息指揮中心表示，近兩個月廣州市交通擁堵等級基本保持一致，未出現嚴重的擁堵惡化現象，這與市交通管理部門的前期預測基本相符。

??本月擁堵

??3.一旦出現輕微交通事故，請務必“快清快處”，第一時間挪移現場，把對社會交通的影響降到最低。

??2.請關註市交通部門通過手機“行訊通”、微博、電臺、網絡等媒體對外發佈的路況信息，及時調整自己的出行時間，並提前做好出行規劃，以便選擇適當的繞行路線，盡量避開施工點地段。

??此外，占道圍蔽施工以及重大活動所導致的局部交通組織調整，也對交通狀況造成一定影響。如德坭立交舊橋圍蔽施工後，西場立交周邊道路的東風西路、南岸路、人民北路、增槎路、中山八路等主幹道的運行速度較施工前平均下降約11%，晚高峰時段速度降幅超過20%。而廣州車展開幕後，琶洲展館周邊主幹道如新港路、科韻路等的全天平均速度較開幕前下降8.12%，晚高峰時段比開幕前同期下降11.39%。局部交通擁堵一定程度導致瞭本月全市擁堵指數環比上月有所上升。

信用貸款比較出行盡量避開10大施工點地段

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/07345943517028903338719.shtml

??出行溫馨提示

??隨著冬至、聖誕節、元旦等節日的臨近，中心城區商業中心將進入銷售旺季，市民出行將明顯增多，同時受降溫過程中的陰雨天氣、占道施工等多重因素影響，預計未來一個月廣州市交通擁堵指數總體較11月份小幅上揚。部分日期（如平安夜、冬至日以及陰雨天等）的晚高峰甚至可能出現“嚴重擁堵”的現象。

??1.接送孩子請盡量選擇公交車或地鐵等公共交通工具，既可以保證出行時間，又方便快捷；自駕車接送孩子的傢長朋友應註意，由於不少學校門前車多路窄，請在指定地點規范停車，不能在學校門前隨意停放車輛；遇交通擁堵時，請聽從交通管理人員的現場指揮，有序通行。

??下月擁堵指數

??或小幅上揚

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??據分析，陰雨天氣、占道施工、重大活動等是擁堵指數環比上升的主因。如11月7日，受晚高峰時段的陰雨天氣以及星期五出行高峰等因素影響，該日擁堵指數高達8.02（嚴重擁堵），擁堵等級比其它的周五（天氣狀況較好）上升一級；在相同條件下，降雨相對較少的下半月其交通情況也明顯好於上半月。

??對此，廣州市交通部門還給出瞭可能會出現擁堵的26個路段，其中東風西路、黃埔大道西、廣州大道、環市西路、機場路、工業大道、天河北路等主幹道的交通壓力依然較大，局部瓶頸路段的交通穩定性有所下降，高峰期擁堵概率上升。

??環比升同比降

內容來自sina新聞

??不少車主感覺這個月廣州的交通好像比前段時間更堵瞭，到底是油價連降自駕出行的人更多瞭，還是受天氣、道路施工等影響，導致道路通行效率下降呢？昨日，廣州市交通信息指揮中心發佈11月交通運行監測結果，並對其中的緣由進行瞭分析。建議市民出行盡量避開10個影響較大的占道圍蔽施工點。

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??根據廣州市交通信息指揮中心對城市道路交通運行監測的結果顯示，本月廣州市交通擁堵情況較10月份有所上升，日均擁堵指數為4.39（輕度擁堵），環比上升7.9%，但相比去年同期，交通擁堵情況有所緩解，日均擁堵指數同比下降約4%，特別是晚高峰時段擁堵指數同比下降約10個百分點，擁堵等級從中度擁堵下降為輕度擁堵。

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觀點地產網訊：12月29日，越秀地產股份有限公司宣佈，為進行廣州東輝房地產開發有限公司行使認購期權後的股權轉讓，同時執行認購期權行使協議，廣州東輝與合營夥伴廣州越秀諾成實業投資合夥企業(有限合夥)訂立股權轉讓協議。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/09025955497935155547190.shtml

佛山禪城項目將入市 越秀回收項目八成股權

根據協議，廣州東輝同意購買而合營夥伴同意出售合營夥伴廣州越秀諾成實業股權，即佛山市禪城區越輝房地產開發有限公司股權總額的80%，全面行使認購期權後應支付的代價總額為5.45億元。

資料顯示，該地塊位於佛山市禪城區同濟路和嶺南大道兩條主幹道，將該地塊分隔成四個區域，占地面積約55,982平方米，總建築面積約314,500平方米，地塊的總地價為17.72億元。

據悉，佛山市禪城區越輝公司為分別由廣州東輝及合營夥伴擁有20%及80%，該公司主要擁有一宗佛山地塊。於公告刊發日期，地塊正被開發成為一個綜合用途住宅及商業綜合體，擬於2015年初開始預售。

越秀地產表示，按照目前的計劃，物業將緊隨認購期權行使完成後銷售，據此，佛山市禪城區越輝公司將成為越秀地產的間接非全資附屬公司。該公司坦言，預期認購期權行使完成將即時為該公司的合約銷售及現金流作出貢獻。

另據公告，廣州越秀諾成實業為有限合夥投資基金，越秀地產母公司廣州越秀集團有限公司為合營夥伴普通合夥人的主要股東。

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  該機構表示，北京和杭州兩個城市代表瞭市場的兩種典型變化。前者是供需矛盾較深的特大型城市，二手住宅市場十分成熟。從去年四季度開始，市場逐漸轉淡，今年1月份二手住宅價格出現環比下調。杭州新房市場的調整則更明顯。近期，杭州的高房價、高庫存風險逐漸凸顯，在需求規模較小且增長乏力的情況下，已有房企調低銷售價格的案例出現。

  北京中原地產強調，按最近6個月的平均銷售面積計算各城市的存量消化周期，各類城市近期都呈現逐步增加的趨勢。其中一線城市較一年前增幅較小，三四線城市增幅最大。即一線城市整體供不應求，存量壓力小；而三四線城市供大於求，存量壓力大。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/07302620624.shtml

  鏈傢地產根據統計局數據計算得出，平均而言，1月70個大中城市平均新建商品住宅環比上漲0.4%，與去年12月基本持平。上述指標同比上漲9.5%，比上月下調0.2個百分點，自2012年7月以來首次縮小。

  同比來看，房價上漲的城市有69個，僅有溫州一地房價下降。其中，上海以21.9%的漲幅位居榜首。四個一線城市中，除上海外，其他城市價格同比漲幅都回落到20%以內。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示，1月房價環比上漲的城市個數減少，漲幅穩中有降，究其原因，一是在前期部分城市加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場環境和預期相對穩定，房價延續漲勢趨緩態勢；二是受庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進一步收窄。

  該機構表示，70個城市房價的同比和環保漲幅均已見頂，未來可能出現漲幅回落的勢頭。其中，個別庫存壓力較大的城市將可能加入到降價的行列。

  鏈傢地產的分析認為，70個大中城市價格整體變化幅度不大，但內部分化明顯加劇。主要表現在以下幾個方面：首先，價格下調城市數量大幅增加，尤以二手住宅市場表現更為明顯；其次，漲價動力減弱，一線城市一、二手住宅市場價格漲幅全部出現回調；再次，高庫存城市率先出現降價。

  據國傢統計局數據，2013年末全國商品房待售面積49295萬平方米。2012年和2013年全國住宅待售面積增幅逼近40%，遠遠超越瞭住宅的銷售增速，由此看來樓市存量壓力正在增大。雲林古坑土地貸款

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  國傢統計局昨日發佈的數據顯示，1月全國70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障房)環比價格下降的城市有6個，持平的城市有2個，上漲的城市有62個。與去年12月相比，新房價格上漲的城市減少3個，下降的城市增加4個。值得註意的是，除瞭上個月的溫州、韶關外，又有哈爾濱、包頭、濟寧、杭州四個城市加入降價隊列。

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1月70城市房價增幅收窄 杭州、溫州等六城市環比下降

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??在2月中下旬，二手房市場一度流傳著不動產登記政策導致大量二手房拋售的消息。時至今日，記者采訪瞭解到，多數市民相對理性，二手房市場上沒有出現大規模拋售房源的情況。對此，業內人士分析表示，不動產登記短期內或許會對購房者的消費心理產生一定的影響，但不會對市場產生直接的沖擊。

??掛牌均價環比微漲

??島城市民淡定迎新政

??記者采訪瞭解到，在不動產登記新政實施前的一段日子，可以看到不少房產網站或者中介門店的二手房信息標註上“房源急售”、“瘋狂降價”、“快撿便宜”等促銷詞。而據記者瞭解，打著降價旗號的房源多為大戶型，總價很高，單價也不便宜。在鏈傢不動產麗海花園店，記者看到麗海馨苑的急售房源價格，一套121平方米的房源單價在1.8到2萬元區間，總價超過220萬元。據瞭解，這個價格基本屬於該小區的正常價格區間，並不像宣傳的那樣“便宜得離譜”。

??2月份，市南區二手房簽約量最多，簽約套數為271套，占全市簽約套數的19.26%；其次，簽約套數較多的為原市北區，簽約262套占比18.62%；黃島區簽約260套，占比18.48%列第三位；李滄區簽約套數為169套，占比12.01%；原四方區簽約163套，占比11.58%；嶗山區簽約146套，占比10.38%；城陽區簽約135套，占比9.59%；另外，高新區網簽1套。

??據青島網上房地產統計數據顯示，2月份島城二手房共成交1407套，環比1月份下降44.14%，同比2014年2月上升瞭7.24%。受春節假期因素影響，青島市二手房成交數據較其他月份有所下滑，但成交量較去年同期依然呈上升趨勢。對此，業內人士分析表示，目前二手房成交情況相對穩定，不動產登記短期內或許會對購房者的消費心理產生一定的影響，但不會對市場產生直接的沖擊。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08395979409660128849648.shtml

??據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，2月青島二手房掛牌價為14873元/平方米，環比上升0.10%，每平方米上升15元。雖然掛牌價整體漲幅不高，但是市內幾個熱點區域的掛牌價出現瞭明顯上漲勢頭。

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??成交量環比下降逾四成機器設備貸款

??據瞭解，像是湛山、大學路以及浮山後區域，其二手房價均較之1月出現瞭明顯上漲。據青島新聞網房產頻道統計數據，其中，湛山2月二手房掛牌均價22914元/平方米，較1月上漲992元/平方米；大學路二手房掛牌均價24967元/平方米，較1月上漲991元/平方米；浮山後2月二手房掛牌均價13863元/平方米，較1月上漲瞭大約300元/平方米。

上月島城二手房成交1407套 環比1月份下降44.14%

??值得註意的是，在不動產登記實施的同一天，央行開始降息。對此，土地貸款彰化大城土地貸款對房地產市場而言，不動產登記和央行降息兩個政策總體上具有對沖性質，前者促使房價面臨下調壓力，後者降低資金成本則會促使房價上漲。但是二者都對剛需購房者形成瞭保護，因此，未來一段時間內，樓市基本面將迎來不同程度回暖。

??根據青島網上房地產的統計數據顯示，2015年2月青島二手房成交套數為1407套，環比下降44.14%，比1月減少瞭1112套，同比去年2月份上升7.40%。據統計，上個月各區二手房簽約套數環比全部下跌。其中，李滄區簽約套數環比下跌幅度最大，環比下降超過一半。此外，市南區網簽271套，環比下降40.83%；原市北區網簽262套，環比下降49.90%；原四方區網簽163套，環比下降50%；李滄區網簽169套，環比下降51.01%；嶗山區網簽146套，環比下降35.11%；城陽區網簽135套，環比下降42.55%；黃島區網簽260套，環比下降35.32%。

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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

車，這種情況就更加嚴重，使我們這座美麗的城市少瞭一些人文關懷的東西。相關部門應在公共汽車站設立候車座椅，座椅上面配有遮陽避雨棚。資金可部分由政府

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