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起拍價格（元/建築平方米） | YHKF2013-033
| 金輝地產 | 608 | 於洪區北陵街道 | 817 | 容積率 |
於洪區曹臺村3號地塊
競買人 | 沈北新區沈北新城 | YHKF2013-032
| 1.18億 | 877 | 131245.78 | 1961 | 宗地編號地塊名稱 | 593 | 129807.12 | ≥1.2
競買價格（元/建築平方米） | 608 | 圖為 現場照片 遼寧啟動單獨二胎相關程序 熊孩子來襲房價何去何從＞1.0≤1.5 | 9號 | 居住 | 富傢緣置業
| 2014沈陽房價沒有上漲理由 七年已漲68.4個百分點蘇傢屯區臨湖街道22米規劃路南 | 5.69億 | 無標題文檔52185 | 根據沈陽市土地交易中心網站公佈的信息，於洪區白山路西2號地塊將於11月21日出讓，土地面積較大為131245.78平方米，且起價較高位1961元。此地塊為純居住用地容積率大於1.0小於等於2.2。此地塊東起白山路，西至鐵路用地邊線，南到22米規劃路中心線，北至18米規劃路中心線，為住宅70年商業40年產權的凈地。最終被金輝地產以5.69億的總價拍得。
600 | 五宗地塊吸金10.35億 金輝地產5.69億摘於洪區地塊 上周末沈陽兩項目加推 本周預計零開盤於洪區馬三傢街道 | ≤1.5
| 600 | 土地面積（平方米） | ＞1.0
商業用地（其他商服用地） |
沈陽市光輝畜牧場 |
另外蘇傢屯區臨湖街道22米規劃路南1號地塊為本場土拍面積最大的地塊，為136378平方米，是一塊純居住用地。起拍價817元，最終加價8元被6號 摘得地塊。
＞1.0且≤1.6 |
於洪區光輝畜牧場二分場三隊七號地塊起拍價593元，慘遭流拍。
11月21日，沈陽土地市場大放送，有來自沈北、於洪、蘇傢屯共計6塊大體量地塊入市。其中於洪區占據四塊，沈北、蘇傢屯各有一塊，於洪區白山路一純居住用地起價就高達1961元，最終買傢及用途值得期待。
於洪區白山路西2號地塊
111283.66 |
商業用地（其他商服用地） |
≤1.5
≥1.2 |
於洪區馬三傢街道 |
規劃用途 |
1.01億 |
9號 |
SJT2013-34
蘇傢屯區臨湖街道22米規劃路南1號地塊 |
五宗地塊吸金10.35億 金輝地產5.69億摘於洪區地塊
136378 |
居住 |
原創：
825 |
1.69億 |
6號 |
GH2013-01
於洪區光輝畜牧場二分場三隊七號地塊 |
1969 |
78422.05 |
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≤1.7 ＞1.0 |
土地 座落 |
流拍 | 房貸2胎增貸缺錢急用哪裡借錢
於洪區曹臺村4號地塊
|
沈北2013-009
203國道西側-33 |
地產圍城你進我出 這年頭"聯姻"才能求發展
內容來自sina新聞
居住車貸繳不出來
商業 |
總價 |
940 |
0.78億 |
| YHKF2013-025
|
另外於洪區曹臺村3號地塊、4號地塊也同時入市，兩地塊都位於於洪區馬三傢街道面積分別是129807.12平米和111283.66平米。令人關註的是這兩塊地均為商業用地（其他商服用地），且體量不小。最終被這兩塊地均以608元每建築平方米的價格被9號買傢 拍得，兩塊地總價為2.19億。
居住用地 | ≤2.2
沈北新區也有一宗地塊同時進行拍賣。該宗待拍地塊位於虎石臺大街，即203國道，宗地編號為沈北2013-009，地塊名稱203國道西側-33。該宗地塊土地面積為52185平方米，容積率大於等於1.0，小於等於1.6，起拍價格為877元，規劃用途為居住與商業，商業比例不大於10%，建築密度不大於30%。現場競爭十分激烈，拍賣師為鼓勵房企出價，不斷變化加價幅度，最終被以940元每建築平方米的價格被1號富傢緣置業收入囊中。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/10512505297.shtml
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登臨黃鶴樓觀長江，確定長江大橋、龜山景區、晴川橋、南岸嘴公園、首義南軸線等為重點景觀，保證視線通透看得見；同時對未來將形成的城市重點功能區如武昌濱江商務區、漢正街中央服務區、楚河漢街地區等，也將進行控制規劃。 本次黃鶴樓視線保護規劃的主導思路，著重從"望"與"被望"兩個方面進行規劃。將武昌橋頭堡望黃鶴樓和白雲閣望黃鶴樓作為經典景觀，確保"看得美"；紫陽湖公園、辛亥紀念館、十八星廣場、南岸嘴、龍王廟公園、大禹治水園和鸚鵡洲長江大橋遙望黃鶴樓視線為重要控制視線，保證"看得見"。 新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/07274389140.shtml 黃鶴樓是我市城市標志性景觀。隨著黃鶴樓周邊武昌古城、首義文化區、鸚鵡洲長江大橋等一系列項目的建成，黃鶴 文山區房屋借款樓地區景觀格局發生重大變化。 內容來自sina新聞 武漢規劃保護黃鶴樓 視線 引導周邊景觀建設 該規劃 支票借款利息二胎年息將黃鶴樓周邊區域分為核心控制區、中景控制區和遠景引導區三個層次，分別進行景觀建設引導。 其中，核心控制區即以黃鶴樓為中心500米半徑范圍，西起臨江大道，東至胭脂路、武昌路，北至中華路、糧道街，南至彭劉楊路的區域。嚴格控制建築高度不遮擋黃鶴樓望江中心視線，不超過黃鶴樓基座(海拔61.7米)。 本報訊(記者龔萍)昨起，市國土規劃局組織編制的《黃鶴樓視線保護控制規劃》對外公示，該規劃將嚴格保護黃鶴樓視線景觀，引導周邊的景觀建設。
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樓市播報:22日武漢賣房519套 江夏區115套居首
武漢房地產市場信息網數據顯示：2014年9月22日武漢市新建商品房共成交586套，成交面積66765.66平方米。其中新建商品住房成交519套，成交面積53915.66平方米，江夏區成交115套居首；寫字樓成交41套，成交面積7366.13平方米；商業成交15套，成交面積1467.74平方米；其他成交11套，成交面積4016.13平方米。
內容來自sina新聞
<<<往期回顧：
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20日武漢賣房567套 洪山區78套居首
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收益大比拼：房產？互聯網金融？ 今天，國傢統計局公佈數據顯示，9月北京、上海、廣州、深圳的房價同比漲幅超過20%；同時，百度宣佈旗下百度金融中心將推出一款目標年化收益率8%的理財計劃；而多傢銀行也紛紛調高瞭中長期的存款利率，發行理財產品。那麼，我們的錢該放在哪兒？誰更穩定？誰的收益更高？央視財經頻道主持人沈竹和著名財經評論馬光遠、劉戈共同評論。 互聯網金融也來得兇猛。昨天，百度聯合華夏基金宣佈--百度金融中心理財平臺將於10月28日正式上線，目標年化收益率8%，遠遠超過餘額保的3%至5%。在此不得不提的是，互聯網金融先行者餘額寶截至10月15日，開戶用戶超過1600萬，累計申購金額超過1300億。如今百度參戰，恐怕會給傳統商業銀行帶來不小的壓力。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/093民宿網二胎房貸年息借貸增貸轉貸53661774.shtml
70個大中城市，房價新數據出爐，一線城市漲幅依然高高在上。樓市呈現怎樣的兩極分化？百度試水理財，預期年化收益率8%，攪動互聯網金融市場 ，投資理財，你會做怎樣的選擇？
內容來自sina新聞
今年三季度末，銀行也大打攬儲戰。這傢銀行定期存款利率全面上浮，兩年期的存款利率突破4%，達到4.125%。
敬請關註"foshanleju"
銀行理財產品收益率也是水漲船高，在這傢銀行，所有產品的收益率都超過瞭5%。這款38天的理財產品收益率達到5.2%，比6月末時還高出一點。
興業銀行工作人員：6月份比這個稍微低一點，在5.1%到5.0%左右。現在高瞭0.2%左右。以前38天一般在3.6%、3.8%左右。
劉戈：在一線城市買房的投資收益率已經遠超高利貸
(《央視財經評論》評論員)
如果你是首次買房的，按70%的貸款來算，那麼你一百萬的首付，假使你再貸二百萬買一套房子。那麼這一套房子，如果按照北京的這個漲幅，去年買的今年賣，那麼我們不算中間產生的稅費，那可能三百萬的房子結果賣到瞭三百六十萬。而你開始隻投入瞭一百萬，那麼投資收益率達到60%，這個投資收益率已經高到高利貸也完全沒有辦法跟它比瞭。如果你買增長更高的一些房子，那就更不得瞭瞭。
我們來看一下數字，在這張表裡面16%不是商品房的，是所有住房平均的，那麼已經漲到和2010年的9月份差不多瞭。2010年是房價最熱的時候，現在經過兩、三年的調控以後，又恢復到瞭原來的那個情況。而且和2010年特別相像的就是，不再是有一些城市漲，有一些城市降，或者是大中小城市找不到規律。現在規律非常的明晰，第一個規律就是，北上廣深四大城市漲得非常得快，其次下面的一些重要的省會城市和計劃單列市漲得其次，現在大概是10%左右。那麼在全國的省會城市裡，在這70個名單裡面的，隻有海口大概是1%、2%，其他都在10%左右。所以變成瞭一個共同的對未來的預期，這個預期非常的明晰和強烈。
大傢都這麼想的話，危險就來瞭！現在房價已經由快跑變成狂奔的這樣一個態勢，如果大傢都預期，它進一步還會是這樣的一個趨勢，甚至比這個趨勢更高的速度在增長。
央視專傢稱一線城市買房投資收益率遠超高利貸內湖建地貸款
中信銀行工作人員：定期現在1年、2年、3年，全部都上浮10%。剛剛調好，就這段時間，可能十一之後就會調回去瞭，現在新開戶的話還送禮包。
國傢統計局今天發佈9月70個大中城市房價數據，進一步顯示瞭房地產市場的火爆局面。與8月相比，9月份70個大中城市中，65個城市新建商品住宅價格環比上漲，69個城市同比上漲。北京、上海、廣州、深圳同比漲幅均超過20%。
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??在全國房價僵持的情況下，2015年一線城市仍有向上空間。即使在堪稱轉折年的2014年，北上廣深的房價仍然小幅上升，前三季度走低，特別是三季度末時，北上廣深的大量剛需盤以價換量，但隨著930政策出臺，市場迅速回暖，房價也馬上企穩。但從城市看，四個城市表現各異，廣州一路緩升、上海基本平穩、北京深圳有所回落。整體上來看，北上廣深房價相比全國其他城市是相對平穩的。隨著市場的回穩，考慮日趨平衡的供求關系，預計2015年北上廣深房價向下空間幾乎沒有。當然再回到2011年、2013年那種高歌猛進的年代也是不可能的。總體上說，北上廣深房價也將穩中有升，整體漲幅會在5%左右。
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??市場：穩中有升，供求合理
??土地：一枝獨秀，地王頻生
??房價：總體平穩，看高一線
??最為大傢期待的北上廣深限購放松或調整，從短期來看，可能性都不大，特別是京滬兩市長向外喊話，暫不用調整政策，市場依然向好。但是這種行政調控手段遲早要退出市場，這也給接下來的市場留下瞭比較大的想象空間，反而成為最大的利好。
??2014年年末一線城市均表現為供過於求，庫存量除深圳外，其餘城市相比2013年均有所攀升，庫存消化周期也有所上漲，北上廣深分別達10.8、8.1、9.6和9.7個月。但整體上來看，四個一線城市消化周期都在一年以內，非常安全。再看中期指標——土地消化周期，北上廣深分別為1.42年、1.29年、1.04年和0.44年，更讓大傢吃瞭顆定心丸。因此，2015年北上廣深的成交量應該會有所回升。但是考慮到供應偏緊的影響，回升也不會太高，應該會在10%左右。
??外來房企積極加快進入、房企大鱷競爭激烈應該是房企在一線城市的真實寫照。一方面，站住腳的大鱷繼續殺作一團；另一方面還未進入一線城市的房企，仍將把一線城市作為首選，北上廣深也將成為規模房企競爭的主戰場。你死我活的競爭必然帶來的是一線房企利潤率的快速回落，甚至會出現大范圍房企隻掙吆喝不掙錢的情形，但大傢仍然會熱此不疲。
??2014年成交的經營性土地總價榜前十位，有9幅地在一線城市，單價榜前十地塊則全部在一線城市。14年前三季度土地市場較淡，到瞭四季度，開發企業又開始拿地，但目光全部聚焦在一線城市，特別是北京和上海，總價榜前十位有5幅地在京滬，單價榜前十地塊則全部在京滬。2015年一季度仍然延續著同樣的情景，1月總價和單價前十榜中分別6幅和5幅在北京。考慮到北上廣深土地供應的情況，未來土地的爭奪會越來越激烈，地價的進一步走高絕對是大概率事件。因此北上廣深土地市場，拿不到地懊悔、拿到地後悔的戲劇性場面經常會再次上演，但懊悔後悔之後這些房企又會出現在下次拍賣場上。
??經過2014年的市場洗禮，大傢終於發現，中國房地產市場真正的不倒翁還屬一線城市。史上最嚴厲的調控政策——限購還在執行的四個城市（三亞雖未明文調整，但早已名存實亡），北上廣深，反而預示著它們的較大的活力、潛力和抗風險能力，這可能是所有其他城市都羨慕不來的。2014年前三季度的大幅回落並沒有打垮北上廣深，而四季度的回升又來的那麼快，之前“消失”的需求、“回落”的房價、“蟄伏”的土地、“隱忍”的房企、“觀望”的購房者一下子都回來瞭。北上廣深經歷瞭風雨，應該可以在2015年看到更多的彩虹。
??政策：暫無放松，未來可期
房屋二胎 合庫房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢 ??房企：外來拼搶，大鱷廝殺
??城市：整體趨同，仍有差異
??四個城市中，北上要比廣深更看高一線。無論是成交還是房價的角度，北上住宅市場上升的空間要比廣深更大，高端豪宅市場也是遙遙領先，當然廣州最近幾年是四個城市中走勢最穩的城市，今年仍將延續穩健走勢，而深圳由於供應量較小，供求比一直較為健康，當然城市市場容量也是最小的。
2015年分析與預測北上廣深房價穩中有升
??一線城市的風險來自於不斷攀升的土地價格和有限上升的樓市價格，讓開發企業的獲利空間餘額縮越小，賺吆喝不賺錢的心態又讓房企最終在一線城市無錢可賺。
??2015年的北上廣深，將是市場平穩，價格有升，土地稀缺，競爭激烈，鈔票難掙的市場。
內容來自sina新聞
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-16/14295972974798962475833.shtml
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北京獨棟別墅的絕版時代 如果說建築是生活的載體，那麼毫無疑問，別墅則可以稱得上是品 房屋二胎 房屋二胎銀行有那些怎麼貸款比較會過件質生活的終極標志。作為一種存在於生活之上的高級享受，別墅總能勾起人對於品質與自由獨享生活的追求。在未來相當長的一段時間內，中國高端客戶對別墅市場的需求會非常旺盛。 然而隨著"禁墅令"+"限外令"+稀缺價值+不可再生，讓作為中國低密度住宅最高塔尖的獨棟別墅步入絕版時代。 《安傢》認為，一方面新增產品不斷減少，另一方面在售產品仍能保持穩定去化速度而價格堅挺，造成目前市場當中獨棟類產品存量逐漸減少。 內容來自sina新聞 貸款利率最低銀行
但近年，隨著國土資源部下發"關於1.0以下的住宅用地停止審批"等政策的出臺，致使北京別墅項目的開發受到瞭很大制約與限制，北京的純獨棟別墅隨著新增產品不斷減少與在售產品保持穩定去化速度，正在逐漸進入絕版時代。
從目前市場在售別墅項目類型也可以看出，新增純獨棟類社區少之又少，在售多為老項目甚至尾盤，新的別墅社區為規避容積率風險，多采取各種別墅產品的混合型模式。而純獨棟項目中，隻有禦墅以及通州的運河岸上的院子等極少數項目。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/14482773795.shtml
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??對此,亦有人從其他角度提出建議。北園酒傢總經理雷良認為,“老字號要靠自己,不能怨天尤人,老字號也好,新字號也是,都是做生意的。”他建議,老字號也可以出新品,迎合年輕人的喜好。市人大常委會經濟工委副主任沈瑩建議,老字號出品可靠,可以借用網購拓展渠道。市政協委員、市國資委黨委副書記陳雄橋建議,老字號可采用加盟、收取商標使用費方式,這也是做大做強的一種方式。
廣州老字號協會會長呼籲,像土融建融台中南區土融建融扶持高科技企業那樣扶持老字號。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/09225963475361043104264.shtml
租金暴漲三五倍 老字號齊喊 頂唔順
??中山路李添記的陳小姐說,今年接到通知是加300%的租金,現在已經遞增到一百平方要5萬元。婦兒公司負責人說,他們也是去年5月份收到通知,租金升幅達339%。
??何謂老字號?市經貿委相關負責人介紹,老字號評比標準涉及很多方面,其中包括:一是四代傳承的技術、工藝、手藝;二是有五十年歷史以上。目前為止,廣州市獲得“中華老字號”企業總共有35傢,獲得廣州市老字號稱號的企業有89傢,由於二者間有交叉,所以實際加起來共111傢。
??此外,還有兩大困難:一是停車難,不少老字號都是位於鬧市區,但停車困難,讓停車、卸貨都不便;二是被山寨,泮塘公司代表反映,他們的馬蹄粉都靠自己種,但現在大街上一些馬蹄粉把包裝做得跟他們的很像,卻隻賣幾塊錢一斤。
??爭議:要不要搞老字號一條街?
??“廣州號稱千年商都,老字號本身是活化石,如果這些老字號都沒有瞭,還有什麼可以代表?”市政協委員陳雄橋的一番話引發瞭在場市民共鳴。廣州老字號協會會長歐陽強呼籲,政府應該像扶持高科技企業那樣去扶持老字號企業。不過關於具體該如何扶持,各方意見不一。
??針對老字號們反映的租金貴問題,媒體評論員一鳴建議,可在北京路、上下九等附近開發專門的區域,搞老字號一條街。政府可給予租金減免,並配建足夠的停車場等設施。不過,也有嘉賓現場反映,老字號不在原址經營就很難稱得上老字號瞭,“北京路的老字號搬去瞭天河,那麼它其實隻是一個品牌,就不是一個老字號瞭”。但亦有人反駁,老字號生存更重要,“不繼續生產的話,再有名,過幾年也沒有人認識”。
內容來自sina新聞
??承載不少老廣兒時回憶的老字號們,如今安好？發展面臨哪些困境？昨日由市人大主辦的羊城論壇上,多傢老字號企業反映如今鋪租動輒漲3至5倍,“實在沒辦法承受”。廣州老字號協會會長歐陽強呼籲,政府應該像扶持高科技企業那樣去扶持老字號企業,讓他們在廣州留住根。
??數字看起來不少,但公眾的直觀感受是廣州的老字號越來越少瞭。現場多位老廣州接力回憶那些消失瞭的老字號,比如顯記、翠香餅傢、菜根香,樂善戲院、太平戲院……老字號為何逐漸消失瞭?現場多位老字號總結出瞭三點原因,但都將頭號原因歸結於租金高漲。
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11月，樓市"政能量"仍在釋放；開發商也在"各顯神通"進行年底沖刺。這些刺激瞭誰？記者調查瞭剛需型、改善型和投資型購房群體，瞭解到他們的大致"面貌"。
因房子即將拆遷，傢住赤崗沖已經退休的戴桐生，最近忙於看房。"我隻有那麼多錢，所以想在南城買70平米左右的房，總價最好在40萬元左右。"考慮到身體情況，戴桐生看重交通情況，"最好靠近地鐵、超市和醫院。上次看的水墨林溪，感覺還不錯。"
這種標準像和之前比，有何變化？進房地產行業近十年的漆開敏認為，目前活躍在市場上的購房者，相比於10年前有很大區別--他們"更年輕，更理性，更註意個性化的需求，不單純看價格，而是追求性價比"。
【代表】來自婁底的購房者歐建偉是一位開咖啡店的個體老板，今年45歲，在朋友的推薦下他購買瞭高嶺國際商貿城的一套40多平米的鋪面，"均價將近 1.6萬/平方米，買瞭打算做投資。我個人比較看好這個項目的位置，長沙城中心那幾個大型批發市場未來肯定是要搬走的，城北是最好的搬遷地。將來留著收 租，也是一筆穩定的收入。"
榮悅臺項目，在售房源主要在80-180㎡之間，以大戶型為主，均價約為8600元/平米。 "來我們項目的主要還是以長沙本地人為主，年齡在30-40歲之間，傢庭購房主要以男性作決策為主，基本上主要是城市的中產階層。"榮悅臺策劃總監漆開敏 說，在他看來，長沙本地的中年男性是改善型住房的主力購買者。
沖刺年末這一波在長沙買房的 都是些什麼人
內容來自sina新聞
萬科魅力之城是典型的剛需項目：90平米的小三房，帶精裝修，目標人群直指年輕一族。記者預借現金采訪得知，最近來樓盤購房的剛需人群以25-35歲的年輕人為主，男性比例略大，約55%，其中以長沙人為主，外地人僅占21%，而其他樓盤外地購房人群約在五成左右。
【代表】20出頭的喵喵是90後，從事媒體行業的她對價格不太敏感，卻更看重樓盤綜合要素，包括樓盤品質、物業、配套等。目前她表示"還算中意"的是萬科魅力之城。
水墨林溪項目的營銷負責人曾耘墨表示，今年適逢棚改，最近像戴桐生這樣的購房者是剛需人群的一部分，但並非樓盤的主力購買軍。"剛需人群多在30-50歲，其中年齡在30-36歲的人群占到65%，外地人占比約五成。"
改善型需求者：長沙中年男人是主力
【代表】"市場也會教育購房者，學會貨比三傢。以前我看房子可能隻看戶型，但是現在市場上的房源這麼多，我需要看地段，看配套，看品牌，綜合比較之後再 做決定。"現在住在嶽麓區的羅先生，對位於長沙市芙蓉中路神龍大酒店對面的榮悅臺項目幾乎一見鐘情，看房後第二天就做出瞭購房的決定。"市中心地段，12 年教育配套，可以滿足我的傢庭居住需求。"
買房剛需者：年輕人多，考慮也多
"相當一部分是沖著學位房來的，還有一些是原來住在城市周邊，隨著傢庭收入的增加想搬遷到市中心來居住。"漆開敏表示。
購房投資者：四至五成是市州個體戶
"年紀在30-50歲，長沙本地人居多，月收入5000-6000元之間的，是目前長沙樓市購房最活躍的人群。"這是長沙市房產研究中心畫出的一個長沙樓市購房者的標準像。
9月27日開盤的高嶺國際商貿城，位於開福區北二環與撈刀河交會處，一期開盤13萬平方米，主推的傢居、建材商鋪，目前已銷售出九成左右。"年紀在40歲左右，男性，四成至五成是來自市州的個體戶。"高嶺國際策劃部負責人吳明震這樣描繪他心目中的主力購房者。
吳明震介紹說，為瞭穩定客源，目前高嶺的樓盤招商專員已經下沉到市州組織看房團，每周都有1至2批來自市州的看房者組團來到項目現場，這種方式有效地提升瞭樓盤的成交率。
"今年年底我們還會乘勢再加開一期百貨副食類業態商鋪，總面積為30萬平方米。"吳明震對後市較為看好。
漆開敏還認為，現在的購房者對政策的敏感度也在變小。"因為，10月份以來，雖然長沙各大樓盤銷售轉熱，卻並未出現2008年市場拐點期那樣的爆棚之勢。"
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