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港地產商春節後積極推新盤 二手樓價有下調壓力
香港樓市去年在特區政府調控措施下，交投平靜。由於部分地產商推優惠促銷，成功吸引客源。香港地產代理美聯物業6日表示，春節過後地產商將積極推新盤，二手樓價有下調壓力。
美聯集團副主席及副董事總經理黃靜怡表示，去年樓市淡靜，估計今年情況相若。去年由於地產商推出優惠及減價土地貸款新北林口土地貸款促銷，一手樓交投在第四季開始好轉。
她指出，2013年上半年一手樓註冊量平均每季為2212宗，下半年上升25.7%至平均每季2781宗土地貸款嘉義東石土地貸款，而第四季更達3963宗。預料春節過後，香港地產商會繼續積極推新盤，一手樓市場將再度活躍。
黃靜怡表示，以往一手樓樓價一般較二手樓樓價高30%至40%，但去年第四季一手樓與二手樓價格差距降至0.2%。一手樓減價成功吸引客源，所以一手樓及二手樓銷售表現南轅北轍。
去年上半年香港二手樓註冊量平均每季11520宗，下半年降18.6%至平均每季9373宗，第四季更隻有8296宗。黃靜怡認為，由於一手樓市場搶走客源，二手樓樓價將有下調壓力。今年香港整體樓價易跌難升，或跌5%至10%。
香港特區政府為壓抑樓價過熱，去年推出一系列樓市調控措施，包括征收印花稅等，但10月中開始有地產商推出補貼印花稅優惠，刺激一手樓市交投。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-07/09112599290.shtml
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