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南部濱海大橋西引橋"紮牢根基"

  昨日，隨著X104-3號灌註樁的澆註完成，我市南部濱海大橋西引橋工程完成全部灌註樁施工任務，這不僅標志著西引橋樁基施工的圓滿結束，同時也意味著西引橋主體施工首個分部工程順利完工。

  南部濱海大橋為東北地區最長的跨海大橋，也是國內首例混凝土雙層公路橋梁。其中，西引橋全長3300米，灌註樁總數為524根，海上灌註樁472根，陸上52根。樁基直徑為2米和2.2米兩種規格，最長樁為70.65米。西引橋施工海域70%以上為裸巖或小於2米的淺覆蓋層地貌，樁孔施工十分艱難。建設中，施工單位在國內無現成經驗可供借鑒的情況下，自主研發瞭"鋼護筒沉放及封閉處理"工藝，解決瞭裸巖海域灌註樁施工技術難題，不僅加快瞭施工進度，也為我國今後在大范圍裸巖區域進行跨海大橋灌註樁施工提供瞭技術借鑒。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/07392房貸2胎銀行年息怎麼貸款比較會過件760264.shtml

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8月房價戰一觸即發 企業"以價換量"更有效果

  2014年7月，過半的限購松綁城市，短期內樓市成交並未見明顯好轉，與此同時8月天津等多地打折優惠樓盤數量環比增加，房價戰或將一觸即發。房價點評網(www.fangjiadp.com)分析師認為，在樓市成交不見好轉的情況下，未來4個月，房企以價換量仍為當前最好的銷售策略。

  過半數限購松綁城市，短期去化速度未見明顯好轉

  根據房價點評網的監測，目前放松限購城市去化速度並未見明顯好轉。截止目前，46個限購城市中，已有南寧、呼和浩特、濟南、合肥等近30個城市取消或調整瞭限購政策。除瞭限購全面取消外，更多城市采取瞭調整措施：取消城市部分區域、戶型限購、放松限購執行力度、放開外地居民購房套數、簡化或者取消相關購房手續等。

  取消限購後，7月份僅個別明文調整限購城市成交量回升，而且這些城市成交量幾乎都是短期沖高後又快速回落。房價點評網分析師認為：這種情況的出現主要在於當前政策的不匹配性，雖然限購放開，但限貸政策依然嚴格。

  數據顯示，7月全國市場北京、上海、廣州、深圳等一線城市成交量環比、同比都出現大幅下降，同比平均跌幅超過40%；而杭州、沈陽、寧波、南昌等二線城市環比卻出現大幅上漲，寧波環比增幅更是達到58%。但各城市銷售面積仍保持低位徘徊，僅有沈陽成交面積突破 80 萬方，各市銷售面積均在 80 萬方以下，環比、同比都上漲的城市隻有寧波和南昌。7 月份部分二線城市的回暖短期內並不能改變整體市場走勢，房價點評網分析師表示，一方面，寧波、南昌等二線城市的政策調整對市場帶來的利好因素很小，隻是帶來觀望預期的改變，短期內很難產生實際效果；另一方面，國傢層面上不會出臺刺激性措施，一線城市限購政策短期內很難進行調整或者取消，其市場表現也不會有大的起色，因而整體市場並不會出現明顯改觀。

  房價戰或將一觸即發，8月"以價換量"更有效果

  由於整體市場成交依然不見明顯起色，8月以來開發商打折促銷策略有所加強。根據房價點評網(www.fangjiadp.com)最新監測顯示，8月以來深圳、天津、揚州等地的打折優惠樓盤數量環比上漲，其中8月天津打折優惠樓盤共有359個，占天津樓盤總數的55.83%，環比上漲2.28%，同比上漲9.45%，8月房價戰或將一觸即發。

  由於樓盤價格的調整，針對這些樓盤的項目評級也發生瞭變化。根據房價點評網測評數據，我們發現，8月份房價點評網上評級為"盡快入手"的項目多為大幅調整過價格的項目。最新的房價點評網 21個城市4038個項目評級數據顯示，7月評級有調整的項目有373個，其餘項目維持原有評級。被調整評級的項目中，被下調評級的有208個，上調評級的項目有165個。從被調整評級的項目看，"謹慎購買"和"持幣觀望"的項目超過半數，分別達139個和54個。評級為"推薦購買"的項目，本月也占據相當的比例，達到142個，占38.07%，"盡快入手"的項目相對較少，僅有38個盤，大多數都7月大幅調整過價格。

  房價點評網副總經理葛文翔表示，隨著房企價格戰的加大，8月份，房價點評網將對全國21城市的數千個樓盤進行篩選，以樓盤評級為依據，從房價、戶型、配套等多個方面綜合測評，選出400左右樓盤中的3000多套房源進行好房推薦。從8月11日開始，房價點評網的21個城市每天都會對一個樓盤項目進行深刻剖析，這將是房地產行業首個由第三方平臺發起的針對廣大購房人群的"房價點評網，分析師幫你選好房"公益性活動。這個活動區別於普通的房展會或購房節，它是完全建立在第三方公正客觀的前提下，通過房價分析師對具體樓盤和房源的點評，為消費者提供購房決策指導。

  房價點評網首席專傢丁祖昱表示，隨著近期各城市限購放開，市場信心開始恢復，消費者的觀望情緒有所好轉。在這個時點房企繼續使用"價格"策略，是"以價換量"的最好時機！在此，給出三個建議：①趁熱打鐵，這段時間趁著放開 限購的東風效應迅速調整價格，會有意想不到的收獲；②剛需降價，剛需在當前市場中仍然壓力巨大，不要對剛需市場迅速改善抱有太大幻想，剛需項目價格調整仍應堅決；③一步到位，當前降價一步到位不能扭扭捏捏，"以銷定價"才能取得效果！

(作者:房價點評網 青島高級分析師 張斌)

  關於房價點評網：

  房價點評網(www.fangjiadp.com)是獨立第三方房產價格指導平臺。它以海量數據為支撐，以房價分析師和測評報告為核心，以國傢新型專利為保障，通過一房一價給消費者提供購房指導。一房一價是房價點評的特色，它能對每一個樓棟的每個單元，精準計算出其價格，給出房價點評指導價。另一個特色則是樓盤信息透明化，通過房價分析師的實地考察分析，將樓盤的戶型、配套、裝修、物業等真實信息告知消費者，包括不利因素，以及售樓處隱瞞的信息，全部透明化。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/15242863822.sht龜山法拍撤回ml

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一見即傾城 檀府樣板間首日開放 特斯拉強勢來襲

  6月14日，青島天安數碼城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)傾力之作--檀府樣板示范區盛裝公開，作為企業傢全能型生活官邸，檀府的亮相吸引到瞭數百位城市新領袖的蒞臨，在為期兩天的開放活動中，不僅有檀府樣板間的公開，更有風靡全球的特斯拉試駕活動，並熱邀華人風水大師宋韶光先生熱情開講。

  無論是風馳電掣的試駕，還是風生水起的講堂，大師級的人物，與大師級的座駕，隻為讓城市新領袖們更為真切的感受檀府所為人們帶來的不同凡響的生活體驗。

  風馳電掣--數百車迷爭睹特斯拉

  6月14日，期待已久的特斯拉強勢登陸檀府，此次"神車"的到來不僅是特斯拉的青島首航試駕，同時也是檀府樣板示范區開放活動的一部分。

  據主辦方透露，此次特斯拉的亮相與以往不同，這一次不僅僅是特斯拉的展示，而是真正試駕，感受暢快的駕駛體驗。

  在活動現場，還進行瞭如何查2胎房子利率多少免費諮詢試算激烈的特斯拉與頂級跑車阿斯頓馬丁的百米加速度大PK，新能源汽車與傳統豪車的強強對決，引來瞭現場數百位車迷的圍觀叫好，而3.9秒的百米加速，穩穩的超越瞭阿斯頓馬丁，贏得瞭現場一陣陣的掌聲與歡呼。

  據瞭解，此次特斯拉的試駕活動將進行兩天，在明天的活動現場，車迷朋友們仍舊可以前往天安數碼城檀府 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，一睹"未來汽車"的真速度。

  新領袖俱樂部--天安數碼城智客會正式啟動

  智客會， 是由天安數碼城集團創建的創業型中小企業和企業傢俱樂部式高端社交平臺，在當日活動現場，"智客會"這一全新品牌概念與青島天安數碼城正式啟動。首批會員企業傢登臺亮相，作為一個集聚優秀企業領袖，整合各路優質資源的明星及社交品牌，"智客會"將打造企業傢生活社交新領地。

  據悉，加入智客會，企業傢可以感受到信息互通、產品交流、資源共享的交流氛圍，並通過一系列主題性高端活動，開創出全新服務體驗。同時，智客會還將充分發揮自身資源優勢，加強會員企業與社會各界的溝通聯系，將集結最強企業聯盟，整合最優集團資源，打造最優質服務平臺，最終實現合作共贏。

  絕美綻放--檀府樣板示范區盛裝公開

  在14日亮相的檀府樣板示范區，讓慕名而來的城市新領袖們看到瞭不同以往的全新居住體驗，無論是一步一景的綠意庭院，還是將別墅空間使用價值最大化的法式別墅，以及現場引來最多青睞的平層官邸，都讓一位位來訪者嘆為觀止，駐足觀賞。

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  據悉，天安數碼城 · 檀府憑借300-331㎡類獨棟別墅、236-284㎡聯排別墅以及132-332㎡平層官邸等高端居住產品形態，滿足城市商務精英的不同居住需求。無論是別墅，還是平層，天安數碼城，為企業領袖帶來瞭事業上的成功，以及事業與生活的完美融合。

  大師即將登場--李嘉誠禦用風水師宋韶光明日檀府開講

  經過瞭活動首日的熱烈，檀府的亮相受到瞭各界的關註與青睞，特斯拉的試駕也引起瞭全城車迷的轟動，據瞭解，特斯拉試駕活動15號下午截止，感興趣的車迷仍可前往現場。

  而作為檀府樣板間開放雙日狂歡的重頭戲--李嘉誠禦用風水大師宋韶光的講座，也將於明天下午舉行，屆時，宋韶光先生將為全城新領袖解析14年下半年運勢，並分享居住與風水學的緊密關聯，難得一遇的風水學大師檀府盛情開講，相信明天的檀府樣板示范區開放現場將吸引更多的關註目光，讓更多的人領略全能型生活官邸的魅力所在。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-14/15062776291.shtml

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二線城市相繼接過調控接力棒 樓市新政不再一刀切

  二線城市紛紛出手 因地制宜辨證施治

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  樓市調控不再東南西北一副藥(熱點聚焦)

  本報記者 周小苑

  近日，隨著各大城市房價的持續上漲，許多需要在年內完成房價調控目標的城市紛紛出臺新的調控措施。繼北上廣深等一線城市收緊調控政策以後，南京、南昌等二線城市也相繼接過調控的接力棒，使得出臺調控政策的城市達到16個，業內預計仍將會有其它城市跟進。專傢表示，從目前的調控政策看，各地調控有松有緊已經出現分化，中央政府對房地產調控的思路，正在由此前的"東南西北一副藥"轉變為因地制宜的差異化調整。

  各地陸續出招"滅火"

  根據國傢統計局的最新數據顯示，截至10月份，全國新建商品房價格同比漲幅超過10%的城市達到21個。而北京、上海、廣州、廈門、深圳、烏魯木齊、鄭州以及長沙8個城市新建商品住宅價格較之3年前，漲幅超過20%。

  面對持續高漲的房價，北上廣深等一線城市率先收緊瞭調控措施。隨後，南昌、武漢、廈門、沈陽等二線城市的調控新規開始集中發佈。截至11月29日，對樓市政策進行調整的城市已達16個。

  臨近年底，為何眾多一二線城市接連出臺樓市調控政策？同策咨詢研究部總監張宏偉認為，這些政策都是為瞭在短期內遏制房價過快上漲的"滅火"政策。

  鏈傢地產市場研究部張旭分析，一方面是由於近期房價上漲較快，引發瞭廣泛關註和輿論反彈，地方政府壓力較大；另一方面，年初中央政府出臺的"國五條"中明確要求各重點城市按照房價基本穩定的原則制定價格控制目標。

  中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示，由於年內一部分一二線城市的豪宅項目拉升瞭均價，所以現在對於單價較高的樓盤在年內都進行瞭限制。加上一部分保障房接下來有可能納入統計口徑，因此地方政府想把年內的漲幅壓下來一些也是有可能的。

  從"一刀切"變"切一刀"

  在已出臺樓市新政的16個城市中，大多數城市對限購政策出現實質性加碼，不僅限貸政策收緊，二套房貸首付比例也出現不同程度的提升。

  比如南京出臺的"寧八條"、杭州調控新政、長沙的"長四條"，都將目光盯在瞭提高二套房的首付比例上，其中南京和杭州都把二套房的首付款從原來的六成提高至七成。武漢出臺的"漢七條"更是升級瞭外地人限購政策。

  "這對於滿足二線城市的自住需求會有一定積極意義，一定程度上有利於遏制房價過快上漲。"張宏偉認為，從武漢、南昌等二線城市供地特點來看，大多數地塊屬於中小套型商品房用地，相比一線城市增加住房供地的措施來看，這些二線城市對於改善市場供求關系的作用會更加明顯。

  然而，值得註意的是，與大多數城市對政策加碼不同，以蕪湖、溫州、徐州等為代表的城市卻對現有政策進行"松綁"，放松調控力度。以徐州為例，新政策對部分戶型房源放開限購條件，以促進庫存消化。而在本次調控潮中，有10個城市也表態將會擴大土地供應規模，尤其是普通商品住房土地的供應規模將會在2014年保持穩定或者有所擴大。

  全聯房地產商會會長聶梅生表示，各地調控已表現出分化，政策"一刀切"的局面不會存在。

  大病調治別想"一針靈"

  對於目前二線城市樓市調控拉開"收緊"序幕，張旭認為，限購限貸政策升級除瞭沖擊短期市場外，也會對購房者的短期預期產生影響，預計未來的樓市調控政策將會以地方政府根據當地的經濟、房地產市場、人口規模以及房價走勢等多個角度權衡，出現全國范圍內"一刀切"的可能性降低。

  "各個城市經濟發展的情況和階段都不同，不能夠由中央'一刀切'來制定同樣一個政策。"聶梅生認為，因為以前北上廣出臺限購的樓市政策，而二三線城市並沒有限購政策，一些房企便大舉進入二三線城市，結果導致瞭二線城市出現瞭大量房產的空置，甚至還有泡沫出不去。

  然而，張宏偉表示，這些新政策仍然是治標不治本的做法。他說："短期內來講，最根本的做法還是堅持去投資化政策的同時，增加市場供應，調節供需結構，緩解緊張的供求關系。"

  中原地產市場研究部總監張大偉表示，房產稅、增加供應等應對當下樓市問題的很多措施開始涉及。從整體上看，樓市的長效機制正在形成，對之前影響房價上漲的很多基礎都在動搖，隨著政策的落地執行，樓市有望回歸平穩。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-30/07392517737.shtml

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三季度數據本周密集公佈 CPI或接近3%紅線

  今天起，三季度經濟數據將密集公佈，外界對此則普遍看好。

  海關總署12日公佈的數據也顯示，三季度外貿較為穩定。據海關統計，今年前三季度，我國進出口總值19.07萬億元人民幣，折合3.06萬億美元，同比增長7.7%。但由於去年基數較高，9月份的出口同比增速出現小幅下降。

  從宏觀上看，我國外貿依存度持續回落，上半年外貿依存度為50.4%，較去年同期回落瞭0.7個百分點。這也預示整個三季度的經濟增長將仍以內需引導為主。

  海關總署新聞發言人、綜合統計司司長鄭躍聲表示，根據9月底海關總署對近2000傢企業網絡問卷調查數據，今年9月份我國出口經理人指數為37.8，較8月份回升1.7，這是連續第二個月環比回升。預計未來兩三個月，我國外貿出口將呈穩步發展態勢。

  除瞭外貿數據，周一國傢統計局還將公佈9月物價數據，並於18日召開三季度經濟數據發佈會，公佈三季度整體國民經濟情況。

  從農業部已經公佈的9月全國農產品批發價格指數來看，農產品批發價格總指數和"菜籃子"產品批發價格指數在同比指數上較8月有所增加，這預示著即將出爐的9月份CPI可能繼續上漲。

  興業銀行首席經濟學傢魯政委預計，9月CPI同比可能反彈至2.9%，CPI接近3%會再令市場對未來物價感到擔憂。

  此前在發佈PMI數據時，中國物流與采購聯合會專傢提醒，要註意經濟企穩回升過程中所形成的價格上漲壓力。PMI調查顯示，多種價格因素開始給企業形成漲價壓力。9月份企業反映的問題中，反映資金緊張的比重占41%；反映價格上漲的占22.8%；反映勞動力成本上漲的占45.9%；反映訂單不足的占43%；反映運輸成本上漲的企業占29.7%。

  在PPI上，根據商務部監測的數據，9月份化工和橡膠產品的價格環比回升幅度較大，分別為0.6%和4%，而礦產品、黑色金屬和有色金屬價格環比均從上月的環比正增長轉為本月的環比回落，需求回升對這些產品價格帶動有所減弱，PPI短期回暖趨勢也因之放緩。

  申銀萬國首席宏觀分析師李慧勇預計，9月PPI為－1.4%，相比上月降幅收窄0.2個百分點。

  對於將於18日公佈的其他數據，高盛高華預計，9月工業增加值同比增速將從8月份的10.4%小幅降至10.2%。隱含的季調後環比折年增速將從8月份的15.4%降至9.7%；預計1~9月份累計固定資產投資同比增速將持平於20.3%，隱含的9月份單月同比增速將從8月份的21.5%降至20.3%；預計9月份零售額同比增速將從8月份的13.4%降至13.2%。

  從三季度以來的經濟狀況來看，形成機器設備貸款三季度經濟回升的動力來自於7~8月工業生產的恢復。自年中國傢加快推進"穩增長、調結構、促改革"政策以來，包括軌道交通、房地產、機械制造、傢用電器和汽車等多行業受到瞭政策激勵，帶動瞭鋼鐵、水泥的銷售量價齊升。繼7月數據表現出企穩跡象後，8月份工業、投資和消費等實體經濟數據繼續保持復蘇態勢，而持續上升的用電量數據也確認生產回升的真實性。

  但是，物價上漲壓力和一些大宗商品所顯現的價格回調趨勢暗示，政府在調控時所面臨的來自產能過剩和通脹的壓力會增加。在持續動態的去產能和去杠桿壓力下，中國經濟可能繼續存在震蕩上升的走勢。

  聯訊證券分析師楊為？?銜？??徑？DP或將達到7.9%。在終端需求沒有顯著啟動的情況下，內生的庫存變化或將是三季度經濟回升的關鍵所在，所以這一回升可能是短期的。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/08352449761.shtml

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11月天津CPI同比上漲3.9% 下半年首次顯環比下降信貸利率最低那一間二胎年息

  據國傢統計局天津調查總隊昨日發佈的11月份CPI數據顯示，本市居民消費價格總水平環比下降0.4%，同比上漲3.9%，累計上漲3.1%。據測算，在11月份CPI同比漲幅3.9%中，新漲價因素和翹尾因素分別比10月份減少0.4和0.1個百分點，從而影響11月份的CPI同比漲幅比10月份回落0.4個百分點。

  環比數據來看，11月份環比下降0.4%，也是今年下半年以來第一次出現月度數據環比下降。食土建融新北三峽土建融品價格連續兩個月下行，環比下降0.1%。受入冬天氣偏暖影響，11月份鮮菜價格結束連續4個月上漲的趨勢，環比下降1.1%。相比10月份，葉菜類價格回落明顯，其中香菜、菠菜、大白菜、油菜分別下降30.3%、28.5%、22.1%、16.7%。26種蔬菜的平均價為7.52元/千克，比10月份下降2.7%，較去年同期(6.11元/千克)上漲23.1%。19種蔬菜價格高於上年同期水平，如冬儲菜大白菜、土豆價格分別達到1.6元/千克、3.88元/千克，分別較2012年11月份上漲45.5%、36.6%。肉、禽、蛋價格基本平穩，糧食價格穩中有升。

  非食品類商品價格環比下降0.5%，拉動CPI環比下降約0.37個百分點，是推動總價格水平下降的主要原因。其中旅遊、飛機票價格呈季節性回落，分別下降8.3%、10.5%，兩者共拉動價格總水平下降約0.30個百分點。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08512532993.shtml

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住建部多次調研樓市樓市調控仍以穩為主

  5月26日，一位不願具名的住建部系統人士向21世紀經濟報道記者透露，"2014年以來，房地產市場出現瞭明顯的轉向，住建部內部也就此進行過多次、多口徑的調研，也召開過多次內部座談會。"

  不過，上述不願具名的住建部系統人士表示，目前均屬於常規工作，新的黨組書記正在熟悉工作過程中，並未聽說有新的指示，政策也無新的變化，"目前來看，2014年的樓市調控，仍將以穩為主。"

  住建部政策研究中心主任秦虹亦表示，當前樓市的確存在趨冷的情況，這也是正常的市場規律。秦認為，樓市將進入"高基數低增長"階段，會出現小幅調整，但不會斷崖式下跌，2014年的樓市調控將以趨穩為主。

  樓市新變化：限購調整的窗口期

  樓市又進入新的關口。"和2013年整體上漲，部分城市暴漲的趨勢不同，2014年之後，樓市進入一個新的階段，即房地產市場整體上呈現下行、且存在明顯分化的趨勢。"中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌告訴21世紀經濟報道記者。

  更值得一提的是，顧雲昌表示，當前樓市還存在從過去數量上的絕對短缺轉變為結構不平衡，部分地方存量過剩的問題。

  "樓市的主要矛盾已經發生明顯變化，從過去增供應、抑制過熱轉為促進消化，市場需要升溫的新階段。"顧雲昌認為，房地產是宏觀經濟的支柱產業，任何大的動蕩，都會造成經濟的不穩定，在此背景下，加大市場調研，及時的掌握市場動態，防止市場的衰退非常必要。

  實際上，21世紀經濟報道記者致電多位住建部系統人士瞭解，年初至今，住建部已經就當前的市場形勢進行過多次的調研、瞭解。或因此，顧雲昌認為，近期有關住建部人士釋放的限購退出等聲音的表態並非空穴來風。

  中國房地產行業協會的一位領導也告訴21世紀經濟報道記者，現在屬於限購調整的窗口期，"此前，限購是基於供需矛盾、抑制房地產大幅上漲的背景下出臺的。當前，多地包括被限購城市已經演化為消化庫存的新矛盾，新的市場形勢下，也決定瞭限購調整的窗口期。"

  上述住建部系統的人士也表示，從執行角度來看，2014年的確是限購調整的窗口期，這也是分類指導，地方基於自身市場狀況，優化調控的非常重要手段之一。

  "這也是已經定下的大方向。" 顧雲昌表示，住建部已經把調控主動權放給地方，允許地方根據各自面臨的不同市場狀況、供求關系，根據自己實際情況進行調控。

  "近期諸如常州、銅陵等多地通過調整戶籍、限購、稅費、公積金貸款政策來防止房地產市場大起大落。"顧雲昌表示，截止到目前，中央也並沒有進行幹預。

  21世紀經濟報道記者也聯系此前出臺相關政策銅陵、南寧市瞭解，上述城市出臺的涉及政策調整的文件，並未報備至住建部，或者獲取住建部審批。

  樓市調控仍以穩為主

  那麼，現在的調整是否會被認為是救市呢？對此，上述中國房地產行業協會的人士稱，"放松限購並非是嚴格意義上的救市，隻是基於市場狀況的一種調整，是逐步退出行政化調控，突出市場作用的一個重要表現。

  秦虹介紹，商品房銷售面積和銷售額兩個指標的確都出現瞭負增長，但從絕對值來看，今年前4個月全國商品房銷售面積的總量僅僅低於去年同期，而高於去年之前任何一年的同期，"房地產市場已經進入高基數、低增長的階段，會出現小幅波動，不會斷崖式下跌。"

  秦虹稱，總的來講，今年房地產調控政策總體上是穩定的，中央去房地產"投資化"、"杠桿化"的大方向沒有變，變化更多的可能是從過去"一刀切"改為因地制宜，讓地方政府基於住房市場的狀態進行優化調整。

  顧雲昌也表示，房地產存在較為明顯的金融屬性，受貨幣環境的影響較大，外部宏觀的貨幣變化非常關鍵，此前央行已經發出支持首套房的表態，但未釋放流動性，在此背景下，地方調整限購等車貸銀行利率比較2015二胎年息政策對市場的影響有限。

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惠州首套房公積金貸款首付兩成已實施兩年

??2014年11月，住建部聯合三部委發文取消住房公積金貸款擔保費、保險費等手續有效減輕瞭購房者貸款負擔，近日，關於使用房子2胎銀行任何問題免費諮詢公積金購買首套房的首付比例降至兩成的消息再度引起市民關註。

??具體到惠州政策情況，市住房公積金管理中心相關負責人23日介紹，公積金貸款購置首套房兩成首付的政策惠州2012年11月1日就已實施，市民購買的首套房，面積不超過90平方米的首付隻需兩成。惠州市行業專傢楊錦斌結合此前央行降準降息、政府工作報告，以及住建部相關措施指出，政策層面接連釋放行業利好，除瞭直接推動市場市場，更重要的是傳遞著市場信心，對於後市平穩健康發展非常關鍵。

??惠州樓市2014年第四季度節節攀升。新春以來，行業的政策利好仍在持續。央行連續“降準”和“降息”後，2014年連番推出便民措施的公積金貸款再迎新動態：使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成；下調二套房商貸首付比例；二手房交易營業稅免征年限可由5年調整至2年等。23日，記者走訪市住房公積金管理中心收獲意外之喜，中心負責人介紹，首套置業的購房者辦理住房公積金貸款兩成首付的政策，惠州2012年11月1日已開始實施。具體實施辦法是，以傢庭為單位購買首套自住房，房屋建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；房屋建築面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低於30%。該負責人介紹，市住房公積金信息系統二期將於近期建成投產，“系統開發的便民措施中，很重要的就是用公積金賬戶餘額支付購房首付。”該負責人說，未來市民不再需要支付購房款後再提取公積金，可以直接用賬戶上的餘額作為首付款支付。

??惠州某行業觀察人士指出，“這無疑推動惠州房地產市場的發展。”盡管對於惠州近1000萬平方米的年度銷售規模，20億元左右的公積金貸款所占比例並不大，但面對信貸收緊的市場環境這一貸款額度就非常關鍵。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/08315985930737436902191.shtml

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內容來自sina新聞

收人定金又反悔房主被判雙倍賠

  前年1月19日，肖女士看中瞭朱先生、呂女士夫妻出售的一套160萬元的房子，雙方簽瞭買賣合同，約定當年7月交房，定金15萬元，違約雙倍賠償。那時候房價還在漲，朱先生後悔瞭，告訴肖女士房子不賣瞭。

  行，不賣就不賣，按約定，雙倍賠償定金。朱先生同意瞭，於5月26日以自己的名義給肖女士寫瞭保證書，承諾6月15日前還肖女士30萬元。給錢時間到瞭，肖女士見對方沒動靜，多次催款，轉眼到瞭去年11月，呂女士看肖女士追得緊，匯去2萬元，又沒動靜瞭，肖女士覺得耗不起，打官司瞭，扣去這2萬元，向這對夫妻被告索要雙倍定金28萬元。

  開庭瞭，被告呂女士來瞭，朱先生沒來。呂女士承認，簽約後丈夫不想賣瞭，房屋買賣不成原告也有一定責任。至於丈夫給原告寫瞭保證書，承諾當年6月15日前給30萬元，這事自己不知道，也不認可。

  呂女士這話說得天真，法官說，被告說法與事實不符。兩被告是夫妻，以一方名義負債，就是夫妻共同債務，雖然保證書隻有朱先生一人簽字，卻是夫妻兩人的共同意思表示。你丈夫沒正當理由不出庭，缺席判決。

  結果 今年5月，中山區法院一審作出判決，兩被告給付原告28萬元。

 &雲林北港土地貸款emsp;筆者認為，當斷不斷，必留後患。一紙合同白紙黑字，想反悔恐怕很難。法治社會，我們必須為自己簽下的每一個名字負責，三思而後行，才不至於留下遺憾。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/08032794444.shtml

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新民園廣場 五一開放 四大板塊主打休閑娛樂

  昨日從和平區獲悉，經過近兩年建設的五土融建融桃園楊梅土融建融大道原民園體育場，將以全新面貌在"五一"期間開放。新民園廣場將繼續保留原來的體育健身功能，增加瞭旅遊休閑、文博展示、特色餐飲等功能，並以此為核心與周邊的慶王府、先農商旅區、民園西裡文化創意街區共同成為五大道文化旅遊區的核心景區和集散中心。目前，民園廣場的草坪已鋪裝完畢，塑膠跑道也正在鋪設中，外圍的市民休閑廣場基本完工。周邊10條道路上70多處年久的鐵藝護欄等景觀正在維修。"五一"開放時，廣場為遊客服務和展示的設施都可正常使用。五大道的馬車目前都在民園廣場的右側進行歇息輪換，與歐式的外簷很相配。

  "五一"來逛五大道

  1.看豪華老爺車首屆五大道國際文化藝術節上，來自俄羅斯的文化藝術院團將獻上歐洲民族舞蹈，福特T型"速度之星"、林肯、佩吉等上世紀二三十年代豪二胎借款是什麼華型老爺車也將與遊客見面，9匹歐洲溫血馬在仿英國皇傢衛隊騎手的駕馭下加入巡遊的行列。

  2.寫信寄給未來五大道遊客服務中心與民園郵局聯合打造瞭首傢天津市慢遞郵局旗艦店。慢遞是一種和普通郵局相同的信件投遞服務，唯一的區別是，投遞時間由寄信人自己決定，是可以寫給未來人的信件。

  3.體驗數字化旅遊五大道遊客服務中心還將以數字化帶給遊客一個"新概念"，市民可在總服務臺免費下載APP，每到一處都能通過APP的音頻、視頻來瞭解小洋樓的"前世今生"。

  4.體驗館"玩穿越"五大道歷史體驗館將帶領遊客進入"時光隧道"，一睹當年景象。體驗館由三個部分組成，第一部分為五大道記憶館，展示當年在五大道上生活的人們使用過的生活用品，復原當時生活的一角；第二部分是文化體驗館，既展示瞭五大道當年生活的縮影，也能讓遊客體驗一把過去的生活；第三部分是歷史影像館，從展出的老照片中，遊客能體驗到五大道的百年蛻變。

  功能升級瞭 四大板塊突出休閑娛樂

  民園廣場將從競技體育功能轉化為體育休閑功能，在保留體育健身功能的同時增加旅遊休閑、文博展示、特色餐飲等功能。改造後的民園廣場，按照業態規劃共分為旅遊服務、休閑體育、萬國餐飲、特色文化四個板塊和高端辦公區，將整合先農大院等周邊服務設施，打造區域性商業服務圈。

  找點好吃的 品嘗英美等國不同美食

  有關負責人表示，民園廣場項目招商面積約3萬平方米，共規劃大小商鋪40餘個，其中面積最大的約2000平方米，最小的約40平方米。首批進駐的15傢商戶將陸續與市民見面，這些商戶主要集中在地上一層的餐飲和文化主題商戶，包括英式、美式、港式等不同主題餐廳，還有可以體驗高科技手段的五大道遊客中心。

  開車停在哪 地下二層有450個車位

  民園廣場開業後，將協調交管部門，考慮在重慶道前廣場采取周末和節假日車輛限行措施，緩解交通壓力。開車前來的市民，可將車停在廣場地下二層的停車場，可容納450個車位，目前還未建設完畢，已可停放200輛車。

  有個小提醒 禁止寵物和自行車入內

  來廣場遊玩有一些禁止行為，包括禁止攜帶寵物及禁止騎自行車入內。"市民在草坪上可以合影，但不要在此用餐，好環境需要大傢共同來維護。"五大道文化旅遊發展有限公司總經理楊振表示。(記者單學熙張晨通訊員劉玫吳悅攝影記者錢進)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/08522704542.shtml

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